2024简单的个人房屋租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守本合同的约定，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的居住功能。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.明确房屋描述，包括地址、面积、结构等，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，包括地址、面积、结构等。3.租金及押金金额、支付时间、方式等要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、方式等。4.双方权利义务要明确，如有特殊约定要注明。解决办法：在合同中详细列出双方的权利义务，如有特殊约定也应注明。5.合同的变更和解除条件、违约责任等要明确。解决办法：在合同中明确规定合同的变更和解除条件、违约责任等。6.注意保留合同及相关支付凭证，以备后续维权之需。解决办法：在签订合同及支付租金、押金等时，注意保留相关凭证。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者或有权出租房屋的一方，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方。解释：承租方是租赁房屋的一方，负责按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是承租方租赁房屋的开始时间和结束时间，期间承租方有权使用房屋。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋被使用而产生的损失。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于在租赁期满后赔偿出租方因房屋及附属设施损坏而产生的损失。6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定向守约方支付的费用。解释：违约金是合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的费用，用于弥补守约方因对方违约而产生的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程，旨在维护合同双方的合法权益。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.个人与房产中介之间的房屋租赁。3.公司或企业内部员工租赁住房。4.短期租赁，如旅游旺季、项目临时需求等。补充条款：1.房屋维修与保养：明确出租方和承租方的维修责任范围，如家电、管道、屋顶等。2.房屋保险：约定由哪方购买房屋保险，保障房屋及租赁期间内的财产安全。3.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，及宠物相关的要求和限制。4.访客管理：规定承租方邀请访客的相关要求和限制，如访客停留时间、安全责任等。5.房屋改造与装修：明确承租方在租赁期间是否可以对房屋进行改造或装修，及相关的申请程序和费用承担。6.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、违约金或其他赔偿责任。附件列表：1.房屋照