2024s商业物业合同文本最后版

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是具备房地产经营权的权利人，拥有出租物业的所有权或使用权；乙方愿意租赁甲方拥有的商业物业，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理及维修4.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用和爱护物业，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（1）甲方负责物业共用部位的维修养护；（2）乙方负责自有部位的维修养护；（3）物业共用设施设备及其它公共部位的维修养护，甲方负责为主，乙方协助。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。如有变更，应及时更新合同中的相关信息。解决办法：合同双方应定期核对信息，并在发生变化时立即通知对方，以便及时更新合同内容。2.租金支付时间为每月__日前，乙方应确保租金按时支付，避免产生滞纳金。解决办法：乙方可以设置提醒事项，或使用自动转账功能，确保租金按时支付。3.乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用和爱护物业，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。解决办法：乙方应仔细阅读并遵守甲方制定的物业管理规定，避免对物业造成损坏。4.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方应保持沟通畅通，如有变更或解除合同的需求，应及时提出并协商解决。5.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应尽量通过友好协商解决争议，如果无法达成一致，可以考虑寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的一定比例的费用作为违约金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和维修的工作。7.维修责任：指对物业进行维修的责任划分，包括共用部位和自有部位的维修。8.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的一定金额的费用作为赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决问题的方式。应用场合：1.商业物业租赁：适用于出租方将商业物业出租给承租方使用的情况。2.办公室租赁：适用于出租方将办公室空间出租给承租方的情况。3.店铺租赁：适用于出租方将店铺空间出租给承租方的情况。4.厂房租赁：适用于出租方将厂房或仓库出租给承租方的情况。5.其他商业用途租赁：适用于出租方将商业用途的物业出租给承租方的情况。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修和保养：详细说明双方在物业维修和保养方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方在物业保险方面的责任和义务，以及保险理赔的具体流程。4.转租规定：规定乙方是否可以将租赁物业转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：详细说明双方在提前终止合的责任和违约金支付规定。6.合同变更：明确合同变更的条件和程序，以及变更后的条款效力。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明出租方对物业的所有权或使用权。2.物业现状照片或视频：记录物业的现有状况，作为合同履行的参考。3.