2024版二手房产转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房产转让合同书本合同目录一览1.合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.转让条件3.1转让方有权出售该房产3.2房产现状符合法律法规要求3.3受让方具备购房资格4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户流程6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任划分8.税费承担8.1转让方应承担的税费8.2受让方应承担的税费9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1房产所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.2甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2受让方信息1.2.2乙方具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买该房产。第二条房产信息2.1房产地址：X，房产证登记地址与实际地址不符的，以房产证登记地址为准。2.2房产面积：X平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际面积计算；超过3%的，按房产证登记面积计算。2.3房产所有权证号：X，该房产的所有权证合法有效，不存在任何权利瑕疵。第三条转让条件3.1甲方有权出售该房产，该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2该房产现状符合法律法规要求，不存在任何违反强制性法律规定的情形。3.3乙方具备购房资格，并提供相关证明文件。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币X万元整（大写：X万元整），乙方应按照本合同约定的支付方式支付价款。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付给甲方；余款X万元整，乙方应按照房产过户进度支付。4.3支付时间：详见本合同约定的付款时间表。第五条房产过户5.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。5.2过户时间：自乙方支付完毕全部价款之日起，甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户期限为三个月。5.3过户流程：甲方应提供必要的证件和材料，乙方应按照过户流程办理过户手续。第六条房产交付6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且乙方支付完毕全部价款。第七条房产质量及维修责任7.1房产质量保证：甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。7.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。第八条税费承担8.1转让方应承担的税费：甲方应承担包括但不限于房产交易手续费、房产证换发手续费等税费。8.2受让方应承担的税费：乙方应承担包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1转让方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的，甲方应退还已收取的的全部价款，并支付违约金。10.2受让方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.3解除条件：除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同所涉事项。第十四条附件14.1房产所有权证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件。14.2身份证明复印件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。14.3其他相关文件：本合同签订之日起，甲乙双方应按照对方的合理要求，提供与房产交易相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证上的所有信息。附件说明：用于证明甲方对该房产的合法所有权。附件2：身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于证明甲乙双方的身份真实性。附件3：房产交易合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产交易合同上的所有信息。附件说明：用于证明甲乙双方就房产交易达成的具体协议。附件4：房产评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产评估报告上的所有信息。附件说明：用于证明房产的市场价值。附件5：过户费用清单附件要求：清晰、完整，须包含过户费用的详细金额和项目。附件说明：用于明确乙方向转让方支付的过户费用。附件6：付款时间表附件要求：清晰、完整，须包含付款的时间点和金额。附件说明：用于明确乙方向转让方支付价款的具体时间安排。附件7：房产现状照片附件要求：清晰、完整，须包含房产内外部现状的照片。附件说明：用于证明房产的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应退还已收取的的全部价款，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付价款。责任认定标准：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未能按照合同约定完成房产过户手续。责任认定标准：甲乙双方应承担因未能完成过户手续而产生的额外费用，并根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律文件，用以证明房屋所有权。在本合同中的应用：作为甲方拥有房产合法所有权的证明。2.身份证明：指用以证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。在本合同中的应用：用于证明甲乙双方的身份真实性。3.房产交易手续费：指在房产交易过程中，按照国家有关规定由买方或卖方支付的费用。在本合同中的应用：作为乙方应承担的税费之一。4.契税：指在房产交易过程中，根据房产价值向买方征收的税费。在本合同中的应用：作为乙方应承担的税费之一。5.个人所得税：指在房产交易过程中，根据房产转让所得向卖方征收的税费。在本合同中的应用：作为甲方应承担的税费之一。6.土地增值税：指在房产交易过程中，根据房产增值部分向卖方征收的税费。在本合同中的应用：作为甲方应承担的税费之一。7.过户手续：指将房