二零二五年度壁画创意产业园区入驻与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度壁画创意产业园区入驻与运营合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为乙方有意入驻甲方管理的壁画创意产业园区，开展壁画创意产业相关业务。甲方为满足乙方入驻需求，特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在壁画创意产业园区入驻与运营过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）壁画：指在墙面、墙壁、柱子等建筑物表面，采用绘画、雕刻等艺术手法创作的艺术品；（2）创意产业：指以创意为核心，通过知识产权创造、运用、交易等方式，实现价值增值的产业；（3）产业园区：指在一定区域内，集聚相关产业企业、研发机构、服务机构等，形成产业集聚效应的特定区域。3.2关键词解释（1）入驻：指乙方在甲方管理的壁画创意产业园区内设立工作室、展厅等，开展壁画创意产业相关业务；（2）运营：指甲方为乙方提供入驻服务，包括但不限于场地、设施、管理等方面的支持；（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方入驻的壁画创意产业园区进行管理，确保园区内各项设施、环境符合规定；（2）甲方有义务为乙方提供入驻服务，包括但不限于场地、设施、管理等；（3）甲方有义务维护园区内的安全、卫生、秩序，保障乙方入驻业务的正常开展；（4）甲方有义务对乙方入驻期间产生的垃圾、废弃物等进行清理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在壁画创意产业园区内开展壁画创意产业相关业务；（2）乙方有义务遵守甲方制定的园区管理制度，确保入驻业务的合法合规；（3）乙方有义务爱护园区内设施，不得损坏、盗窃、擅自改造；（4）乙方有义务按照合同约定，按时缴纳租金、物业管理费等相关费用；（5）乙方有义务在入驻期间，确保自身及员工的人身、财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方入驻地点为甲方管理的壁画创意产业园区。5.3合同履行方式甲方为乙方提供入驻服务，包括但不限于场地、设施、管理等；乙方按照合同约定，开展壁画创意产业相关业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续，妥善处理合同终止后的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）入驻租金：根据乙方实际入驻面积和甲方收费标准，乙方应支付入驻租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定支付物业管理费，包括但不限于清洁、安保、绿化等；（3）公共设施使用费：乙方在使用园区内公共设施时，应支付相应费用；（4）其他费用：乙方在入驻与运营过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间乙方应在合同约定的支付时间内，按照甲方通知的金额和方式支付费用。具体支付时间如下：（1）入驻租金：乙方应在签订合同后五个工作日内支付首期租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的固定日前五个工作日内支付当月物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施后五个工作日内支付相应费用；（4）其他费用：按照费用产生的时间，乙方应在五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的支付凭证；（3）乙方未按时支付费用的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供入驻服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和合同约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取保密措施，确保其不被泄露；（3）对泄露保密内容的行为，应及时制止并采取措施防止进一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解争议发生后，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未能解决争议的，甲乙双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定除合同另有约定外，未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对壁画创意产业园区内各项设施、环境的管理权；（2）甲方保留对乙方入驻业务的监督权；（3）甲方保留在合同期间，对乙方进行不定期的检查、评估的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间，根据园区发展规划和市场需求，对园区内部分区域进行调整的权利；（2）甲方保留在合同期间，对园区内各项设施、环境进行升级改造的权利；（3）甲方保留在合同期间，对乙方入驻业务进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需对本合同进行修改和补充，应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护壁画创意产业园区的整体利益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方入驻与运营；（2）乙方应遵守园区管理规定，配合甲方开展工作；（3）甲乙双方应定期召开协调会议，共同解决入驻与运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于壁画创意产业园区入驻与运营的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款除本合同及补充协议外，甲乙双方不得另行签订任何增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的壁画创意产业园区入驻指南；2.乙方提交的入驻申请表；3.乙方营业执照复印件；4.乙方法定代表人身份证明；5.乙方入驻与运营计划书；6.乙方与甲方签订的补充协议；7.乙方支付的各项费用凭证；8.甲方出具的支付凭证；9.不可抗力事件证明材料；10.争议解决过程中的相关文件；11.乙方在运营过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供入驻服务，认定违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定违约；违反合同约定，损害甲方权益，认定违约。3.违约行为的认定：甲乙双方应按照合同约定和事实情况，共同认定违约行为；如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，由法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.补充协议：指甲乙双方在合同基础上，就某些事项达成一致并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方入驻后，发现甲方提供的设施不符合要求。解决办法：乙方应及时向甲方反映情况，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：乙方在运营过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同终止事宜。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或依法提起诉讼。4.问题：乙方违反合同约定，未按时支付费用。解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金。5.问题：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在壁画创意产业园区入驻与运营合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于投资者、合作伙伴、服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在壁画创意产业园区入驻与运营中的相关责任，包括但不限于：投资者应按照约定提供投资资金；合作伙伴应按照约定提供技术、资源或服务；服务提供商应按照约定提供专业服务。3.第三方权利：投资者享有投资回报权；合作伙伴享有合作权益；服务提供商享有服务费用。4.第三方义务：投资者应按时足额提供投资资金；合作伙伴应按照约定履行合作义务；服务提供商应按照约定提供优质服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方享有在壁画创意产业园区内开展业务的自主权；乙方享有获得甲方提供的必要支持和服务；乙方享有获得甲方提供的公共设施和资源的使用权；乙方享有获得甲方提供的宣传推广机会。2.乙方利益条款：乙方享有在合同期间获得稳定的租金优惠；乙方享有在合同期间获得甲方提供的市场推广支持；乙方享有在合同期间获得甲方提供的专业培训机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金；甲方不得无故限制乙方的业务开展；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在园区内的业务进行监督管理；甲方可对乙方在园区内的行为进行规范；甲方可对乙方在园区内的活动进行限制。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的业务发展中获得经济利益；甲方可通过乙方的业务提升园区的知名度和影响力；甲方可通过乙方的业务吸引更多优质企业入驻。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，损害甲方权益；乙方不得在园区内从事违法活动；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度壁画创意产业园区入驻与运营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、壁画创意产业园区概况1.园区位置2.园区规模3.园区设施4.园区功能5.园区管理制度三、入驻条件与流程1.入驻资格2.入驻申请3.入驻审批4.入驻费用5.入驻协议签订四、入驻企业权利与义务1.入驻企业权利2.入驻企业义务3.违约责任五、运营管理1.运营模式2.运营团队3.运营费用4.运营监督5.运营效果评估六、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护措施4.知识产权纠纷解决七、市场营销与推广1.市场营销策略2.品牌推广3.市场活动策划4.市场效果评估八、人力资源与培训1.人员招聘2.员工培训3.员工福利4.员工考核九、财务与税务1.财务制度2.税务处理3.财务审计4.财务风险控制十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的债务处理十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.保密条款4.合同附件十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：《二零二五年度壁画创意产业园区入驻与运营合同》2.合同双方：a.甲方：壁画创意产业园区管理机构b.乙方：壁画创意产业园区入驻企业3.合同签订时间：____年____月____日4.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明确甲方与乙方在壁画创意产业园区入驻与运营过程中的权利、义务及责任，共同促进园区发展7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、壁画创意产业园区概况1.园区位置：位于____市____区____街道____号2.园区规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米3.园区设施：包括但不限于办公区、展览区、创作区、仓储区、接待区等4.园区功能：提供壁画创意产业相关企业的入驻、展示、交流、培训、研发等平台5.园区管理制度：详见附件《壁画创意产业园区管理制度》三、入驻条件与流程1.入驻资格：a.具有独立法人资格的企业b.从事壁画创意产业相关业务c.符合园区发展规划和产业定位2.入驻申请：a.乙方向甲方提交入驻申请表及相关材料b.甲方对乙方提交的材料进行审核3.入驻审批：a.甲方在收到乙方申请后____个工作日内完成审核b.审核通过后，双方签订《入驻协议》4.入驻费用：a.入驻保证金：____元b.租金：____元/平方米·月c.其他费用：详见附件《入驻费用明细》5.入驻协议签订：a.甲方与乙方签订《入驻协议》b.协议内容包括入驻期限、租金、费用支付方式、违约责任等四、入驻企业权利与义务1.入驻企业权利：a.在园区内依法开展业务活动b.享受园区提供的各项服务c.参与园区组织的各类活动2.入驻企业义务：a.遵守国家法律法规和园区管理制度b.按时缴纳相关费用c.维护园区形象和秩序五、运营管理1.运营模式：采用市场化运作，由甲方负责园区整体运营管理2.运营团队：由甲方组建专业运营团队，负责园区日常运营管理工作3.运营费用：详见附件《运营费用明细》4.运营监督：甲方设立监督机构，对运营团队进行监督5.运营效果评估：每年对运营效果进行评估，评估结果作为运营团队绩效考核依据六、知识产权保护1.知识产权归属：乙方在园区内产生的知识产权归乙方所有2.知识产权使用：乙方有权在园区内使用其知识产权3.知识产权保护措施：a.甲方协助乙方维权b.园区内禁止侵权行为4.知识产权纠纷解决：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼七、市场营销与推广1.市场营销策略：a.利用多种渠道宣传推广园区b.组织举办各类展览、交流活动c.与相关机构合作，拓展市场2.品牌推广：a.提升园区知名度b.塑造良好品牌形象3.市场活动策划：a.定期举办展会、论坛等活动b.邀请行业专家、知名企业参与4.市场效果评估：a.对市场活动效果进行评估b.根据评估结果调整市场策略八、人力资源与培训1.人员招聘：a.甲方负责园区内企业员工的招聘工作b.乙方需遵守国家相关劳动法律法规，保障员工合法权益2.员工培训：a.甲方提供必要的培训资源b.乙方负责组织员工参加培训，提升员工素质3.员工福利：a.乙方按照国家规定和公司制度为员工提供福利待遇b.甲方协助乙方解决员工福利相关问题4.员工考核：a.乙方定期对员工进行考核，考核结果作为员工晋升和奖惩的依据九、财务与税务1.财务制度：a.乙方需按照国家财务会计制度进行财务核算b.甲方提供财务指导和服务2.税务处理：a.乙方需依法纳税，及时办理税务申报b.甲方提供税务咨询和协助3.财务审计：a.乙方每年接受甲方指定的审计机构进行审计4.财务风险控制：a.乙方建立健全财务风险控制体系b.甲方提供财务风险控制建议和指导十、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规规定2.合同解除条件：a.乙方严重违约b.不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：a.双方书面通知对方b.协商确定变更或解除内容4.合同解除后的处理：a.双方清理债权债务b.乙方撤离园区十一、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.甲方所在地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.双方书面提出争议b.按照选定机构的程序进行解决4.争议解决费用：a.双方协商分担b.法律法规另有规定的从其规定十二、合同终止与清算1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同因法定事由解除2.合同清算程序：a.双方成立清算组b.清算组负责清理债权债务c.清算结束后，甲方出具清算报告3.合同终止后的处理：a.乙方撤离园区b.甲方退还乙方保证金4.合同终止后的债务处理：a.乙方承担合同终止后的债务b.甲方协助乙方处理债务十三、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方2.通知与送达：a.通知以书面形式进行b.送达方式包括邮寄、电子邮件等3.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.合同附件：a.《壁画创意产业园区管理制度》b.《入驻费用明细》c.《运营费用明细》十四、合同签署与生效1.合同签署：a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份b.双方签字盖章后生效2.合同备案：a.本合同需报送相关部门备案b.备案手续由甲方负责办理3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力b.合同附件与本合同不一致的，以本合同为准甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导运营管理条款a.甲方作为园区的主导运营方，负责园区的整体规划、建设、招商和运营管理。b.甲方有权制定园区的运营策略和规章制度，并监督执行。c.甲方应定期向乙方提供园区运营报告，包括财务状况、入驻企业情况、市场活动等。2.甲方提供基础设施条款a.甲方负责提供园区的基础设施，包括但不限于水电供应、网络通讯、公共安全设施等。b.甲方应保证基础设施的完好和正常运行，对于设施损坏或故障，甲方应及时修复。c.甲方应定期对基础设施进行检查和维护，确保园区内企业的正常运营。3.甲方组织活动条款a.甲方应定期组织各类活动，如艺术展览、研讨会、行业交流会等，以提升园区知名度和企业间的交流合作。b.甲方应提前向乙方通知活动的具体安排，并邀请乙方参与。c.甲方应确保活动质量，对于因活动质量导致的任何损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导入驻企业条款a.乙方作为入驻企业，有权自主选择合作伙伴和业务方向。b.乙方应遵守园区的管理制度，并积极配合甲方的工作。c.乙方有权参与园区的决策过程，对于重大决策，乙方有表达意见的权利。2.乙方参与园区运营条款a.乙方应积极参与园区的运营管理，提供专业意见和建议。b.乙方应主动与其他入驻企业沟通合作，共同提升园区整体竞争力。c.乙方应遵守园区的市场规则，维护园区内的公平竞争环境。3.乙方权益保障条款a.甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。b.甲方应提供必要的支持和服务，帮助乙方解决运营过程中遇到的问题。c.甲方应定期评估乙方的运营状况，对于乙方的合理诉求，甲方应给予关注和解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款a.本合同中涉及的中介服务，由第三方中介机构提供。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保服务质量。c.第三方中介机构的服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。2.第三方中介责任条款a.第三方中介机构应严格按照合同约定提供服务，对于因服务不当导致的损失，第三方中介机构应承担相应责任。b.第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。c.第三方中介机构应保守商业秘密，不得泄露乙方或甲方的任何信息。3.第三方中介争议解决条款a.第三方中介机构与乙方或甲方发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。c.第三方中介机构在争议解决过程中，应积极配合法院调查取证，提供相关证据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《壁画创意产业园区管理制度》2.《入驻费用明细》3.《运营费用明细》4.第三方中介机构资质证明5.乙方企业相关资质证明6.甲方及乙方签署的其他协议或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定缴纳入驻费用或运营费用。b.乙方违反园区管理制度，造成园区秩序混乱或设施损坏。c.甲方未按合同约定提供基础设施或服务。d.第三方中介机构未按合同约定提供服务或造成损失。2.违约行为认定：a.甲方或乙方发现违约行为后，应立即书面通知对方。b.双方协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果享有的专有权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因经营不善导致无法按时缴纳费用。解决办法：甲方与乙方协商，提供延期支付或分期支付方案。2.问题：园区基础设施出现故障，影响企业运营。解决办法：甲方应及时修复故障，如无法立即修复，应提供临时替代方案。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：甲方与第三方中介机构协商，要求其提高服务质量或更换中介机构。五、所有应用场景：1.新入驻企业的入驻与运营。2.现有入驻企业的续约与运营。3.园区基础设施的建设与维护。4.园区活动的策划与执行。5.第三方中介服务的引入与管理。全文完。二零二五年度壁画创意产业园区入驻与运营合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1入驻方基本信息1.2运营方基本信息2.合同签订背景及目的2.1项目背景2.2合同目的3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质4.入驻条件及要求4.1入驻资格4.2入驻流程4.3入驻费用及支付方式5.运营管理5.1运营方职责5.2入驻方职责5.3运营管理制度6.资产使用与管理6.1土地使用权6.2建筑物使用权6.3设备使用权7.运营费用及收益分配7.1运营费用7.2收益分配原则7.3收益分配方式8.运营期限及终止8.1运营期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1入驻方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3注册资本：__________________1.1.4注册地址：__________________1.1.5联系电话：__________________1.1.6电子邮箱：__________________1.2运营方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3注册资本：__________________1.2.4注册地址：__________________1.2.5联系电话：__________________1.2.6电子邮箱：__________________2.合同签订背景及目的2.1项目背景：__________________2.2合同目的：__________________3.项目概述3.1项目名称：__________________3.2项目地点：__________________3.3项目面积：__________________3.4项目性质：__________________4.入驻条件及要求4.1入驻资格：4.1.1入驻方须为合法注册的企业或个人；4.1.2入驻方须具备相应的创意产业资源及运营能力；4.1.3入驻方须遵守国家相关法律法规和产业园区的规章制度。4.2入驻流程：4.2.1入驻方需向运营方提交入驻申请；4.2.2运营方对入驻申请进行审核；4.2.3双方签署入驻协议；4.2.4入驻方按照协议约定缴纳相关费用。4.3入驻费用及支付方式：4.3.1入驻费用包括：入驻保证金、租金等；4.3.2入驻费用支付方式：__________________5.运营管理5.1运营方职责：5.1.1负责产业园区的整体运营管理；5.1.2制定并执行产业园区的规章制度；5.1.3组织举办各类创意产业活动；5.2入驻方职责：5.2.1遵守产业园区的规章制度；5.2.2积极参与产业园区的活动；5.2.3维护自身入驻区域的整洁与安全。5.3运营管理制度：5.3.1运营方设立专门的运营管理部门；5.3.2运营方定期对入驻方进行评估；5.3.3运营方对入驻方提供必要的支持与帮助。6.资产使用与管理6.1土地使用权：6.1.1运营方享有产业园区的土地使用权；6.1.2入驻方在租赁期内享有入驻区域的使用权。6.2建筑物使用权：6.2.1运营方享有产业园区的建筑物所有权；6.2.2入驻方在租赁期内享有入驻区域内的建筑物使用权。6.3设备使用权：6.3.1运营方负责产业园区的设备采购与维护；6.3.2入驻方在使用设备时，须遵守设备使用规定。8.运营费用及收益分配8.1运营费用8.1.1产业园区的运营费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安全保卫费等；8.1.2运营费用由入驻方按照实际发生额分摊，具体分摊比例由运营方根据入驻方使用面积、设施设备等因素确定；8.1.3运营费用应在每月的指定日期前缴纳至运营方指定的账户。8.2收益分配原则8.2.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则；8.2.2收益分配包括但不限于租金收入、活动收入、广告收入等；8.2.3收益分配方案由运营方提出，经入驻方同意后执行。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取按比例分配的方式；8.3.2运营方负责将收益分配至入驻方指定的账户；8.3.3收益分配的具体时间和比例由双方在合同中约定。9.运营期限及终止9.1运营期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年；9.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。9.2终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除；9.2.2运营方或入驻方违约，另一方有权解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3终止程序9.3.1解除合同需提前一个月书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1运营方未按约定提供必要的服务或设施；10.1.2入驻方未按约定支付费用；10.1.3违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1运营方或入驻方违约，应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；11.2.2仲裁协议应作为本合同的附件。12.法律适用及管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务；13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；13.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同附件14.1.1入驻协议；14.1.2运营管理制度；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商、服务商等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为完成特定事项或提供特定服务，由第三方参与其中。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于：根据合同约定，收取相应的服务费用；在合同规定范围内，独立行使职权；获得合同当事人提供的必要信息和资料。15.2.3第三方的义务包括但不限于：遵守国家法律法规和产业园区的规章制度；按照合同约定履行职责；对其行为后果承担相应的法律责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定；15.3.2第三方在执行合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同目标的实现；15.3.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按15.1.2条款执行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第