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合同编号:__________合同各方:卖方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________买方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证编号为:__________。1.3房屋的实际情况以实地查看为准。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,定金在房屋过户手续完成后退还给买方。2.3买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付剩余房款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签署之日起七个工作日内支付定金。3.2买方应在本合同签署之日起三十个工作日内支付剩余房款。3.3买方支付房款的方式为:__________。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内将房屋的所有权转移给买方。4.2房屋过户手续由买方负责办理,卖方应给予必要的协助。4.3房屋的交付时间及地点为:__________。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________注意事项及解决办法:1.房屋产权清晰:卖方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷,如有产权纠纷,应由卖方负责解决。若因房屋产权问题导致交易无法进行,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。2.房屋实际情况:卖方应如实告知买方房屋的实际情况,包括房屋的结构、面积、使用状况等。若卖方故意隐瞒或虚报房屋实际情况,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。3.过户手续:买方应负责办理房屋过户手续,卖方应给予必要的协助。若因卖方原因导致过户手续未能顺利完成,买方有权要求卖方支付违约金。4.付款方式及时间:买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。若买方未能按时支付房款,应向卖方支付违约金。5.交付时间:卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。若卖方未能按时交付房屋,应向买方支付违约金。6.定金退还:买方支付的定金,在房屋过户手续完成后退还。若因卖方原因导致过户手续未能顺利完成,卖方应双倍退还买方定金。法律名词及名词解释:1.房屋产权:指房屋的所有权,包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.定金:指买方在签署合支付的一定金额,作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.仲裁:指合同双方在发生纠纷时,选择仲裁机构进行争议解决的方式。仲裁裁决具有法律效力,对双方均有约束力。6.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,因特定原因终止合同关系的行为。应用场合:1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房屋买卖交易,只要买卖双方同意使用本合同范本。补充条款:2.房屋保险:买方应在过户手续完成后,按照我国相关政策,办理房屋保险手续。3.房屋租赁:若房屋在过户手续完成后仍处于租赁状态,买方应继续履行租赁合同,直至租赁期满。4.户口迁移:卖方应在过户手续完成后,将房屋内的户口迁出。若因卖方原因导致买方无法正常使用房屋,买方有权要求卖方承担相应责任。5.物业管理:买方应遵守物业管理规定,按照我国相关政策缴纳物业管理费。6.配套设施:房屋所涉及的配套设施(如水电、燃气、供暖等)应符合国家相关标准。若发现配套设施不符合规定,买方有权要求卖方承担相应责任。附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋
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