果园家庭农场承包合同

果园家庭农场承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有权人）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包方（家庭农场）。1.3“果园”指位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的果园。二、合同目的双方为明确果园承包的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经充分协商，订立本合同。三、承包期限3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。四、承包内容4.1乙方承包甲方果园，甲方同意将果园的土地使用权、果树及配套设施交由乙方使用、管理和经营。4.2乙方在承包期间享有果园的经营权、收益权，并承担相应的生产经营风险。五、承包费用5.1乙方每年向甲方支付承包费人民币______元（大写：______________________元整）。5.2承包费支付方式为每______年支付一次，每次支付______元。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方保证所提供果园的土地使用权、果树及配套设施符合法律法规规定，无权属争议。（2）甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。（3）甲方负责协调果园周边关系，保障乙方合法权益。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照国家法律法规和农业技术规范进行生产经营。（2）乙方负责果园的管理、养护，确保果树生长良好。（3）乙方应按时足额支付承包费。（4）乙方在承包期间不得擅自改变果园用途。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整）。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。9.2在承包期限内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止本合同。十、附件10.1果园平面图10.2果园果树清单10.3甲方提供的相关权属证明文件本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______年______月______日一、果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要进行更新换代时。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款4.1，增加乙方在更新换代期间对果园的改造权，以及甲方对改造方案的审批权。3.修正条款5.1，根据果树更新换代周期调整承包费用支付方式和金额。二、自然灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：1.修正条款8，增加“不可抗力”条款，明确自然灾害对合同履行的影响。2.修正条款9.2，具体约定自然灾害发生时的合同变更或终止程序。三、果园扩建或缩减应用场合：因市场需求或生产条件变化，需要对果园面积进行扩建或缩减。注意事项及条款修正：1.增加条款“果园面积变更”，明确扩建或缩减果园面积的相关程序和费用调整。2.修正条款4.1，约定面积变更后的承包内容调整。四、果园经营权转让应用场合：乙方在承包期间因个人原因需将果园经营权转让给第三方。注意事项及条款修正：1.增加条款“经营权转让”，明确转让程序、条件及甲方对此的审批权。2.修正条款6.2，增加乙方在转让经营权时的具体义务。五、政策变动应对应用场合：国家或地方政策变动，影响果园承包经营。注意事项及条款修正：1.修正条款9.1，增加政策变动导致的合同变更、解除或终止的相关约定。2.在合同中增加“政策风险”条款，明确双方在政策变动时的权利和义务。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.果园权属不清：在签订合同前，务必核实果园的权属证明，避免纠纷。解决办法：要求甲方提供完整的权属证明文件，并在附件中明确列出。2.承包费用支付问题：乙方可能因经营不善等原因拖欠承包费。解决办法：在合同中明确违约责任，约定逾期支付的违约金，并设立支付提醒机制。3.果园维护管理不当：乙方可能因管理不善导致果树死亡或减产。解决办法：在合同中明确乙方维护管理果园的义务，设立定期检查制度。4.自然灾害赔偿：遭遇自然灾害后，双方可能对赔偿金额有争议。解决办法：在合同中明确自然灾害赔偿的计算方法和责任分配。1.果园的平面图：这张图要详细标明果园的位置、面积，以及每棵树的具体位置。2.果树清单：这个清单要列出所有果树的品种、数量、树龄等信息。3.甲方提供的权属证明文件：包括土地使用证、林权证等，证明甲方有权把果园承包给你。4.承包费支付凭证：每次支付承包费后，都要有支付凭证作为依据。5.果园改造或更新换代方案：如果计划对果园进行改造或更新换代，需要有一个详细的方案，并且得到甲方的同意。6.自然灾害影响评估报告：如果果园遭遇自然灾害，需要有一份报告来评估损失和影响。7.政策变动通知：如果有相关政策变动，需要保留政府发布的通知或文件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定和农业技术规范进行管理。1.2甲方有权定期检查果园的生产经营状况，乙方应予以配合。附加条款2：甲方优先购买权2.1在承包期限内，若乙方计划出售果园内的果实或其他农产品，甲方享有优先购买权。2.2甲方应在乙方通知后的______日内作出是否购买的答复。附加条款3：甲方终止合同权3.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，应提前______日通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方有权根据市场需求自主决定果园的经营方向和种植计划。1.2甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。附加条款2：乙方收益保障权2.1在承包期间，乙方享有果园全部经营收益，甲方不得擅自分享或要求分成。2.2乙方有权要求甲方提供必要的支持，以保障果园生产经营的顺利进行。附加条款3：乙方续约优先权3.1承包期满后，若乙方愿意继续承包，且无重大违约行为，乙方享有优先续约权。3.2乙方应在承包期满前______日内向甲方提出续约意向。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询和协调服务。1.2中介费用由双方根据约定承担，具体费用和支付方式在合同