农村山地果园承包协议模板

农村山地果园承包协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“山地果园”指位于__________（具体地址）的果园，总面积为__________亩。（2）“承包期”指甲方将山地果园承包给乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包内容2.1甲方同意将山地果园承包给乙方经营，乙方在承包期内享有该山地果园的经营权、使用权和管理权。2.2乙方在承包期内应按照国家法律法规及相关政策，合理利用山地果园资源，开展果树种植、养护、采摘等经营活动。2.3乙方在承包期内不得改变山地果园的农业用途，不得进行违法建设和破坏生态环境的行为。三、权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照协议约定使用山地果园，确保乙方依法经营。（2）甲方应保证山地果园权属清晰，无争议，无抵押、查封等法律限制。（3）甲方应在承包期开始前，将山地果园交付给乙方使用。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在承包期内独立经营山地果园，享有经营收益。（2）乙方应按照协议约定，合理使用山地果园，确保果树生长良好。（3）乙方应承担承包期内山地果园的养护、管理等费用。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照协议约定的金额和支付方式向甲方支付承包费用。承包费用为每年人民币__________元。4.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。五、违约责任5.1双方应严格履行协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反协议约定，导致乙方无法正常经营山地果园的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除协议。六、争议解决6.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向山地果园所在地的人民法院提起诉讼。七、协议的变更、解除和终止7.1双方同意，在协议履行期间，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商变更或解除协议。7.2协议解除或终止后，乙方应在合理期限内将山地果园归还甲方，并办理相关手续。八、附件8.1山地果园平面图8.2山地果园果树品种及数量清单8.3双方身份证明复印件8.4其他相关文件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当承包方在经营过程中需要更新果树品种，进行果园更新换代时。注意事项及条款修正：1.在协议中增加“果园更新换代”条款，明确乙方在承包期间有权进行果树更新，并规定更新过程中的权责分配。2.修正条款2.2，增加乙方在更新果树品种时，需提前向甲方报告，并获得甲方同意。3.在附件中增加“果园更新换代计划书”，详细说明更新品种、时间、预期效果等。解决办法：双方在合同中明确果园更新换代的流程和责任，确保更新过程中不影响双方权益。二、特殊应用场景二：不可抗力因素导致合同终止应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果园无法继续经营，需提前终止合同。注意事项及条款修正：1.在条款6.1中明确不可抗力因素的定义和范围。2.修正条款7.2，增加因不可抗力因素终止合同时，双方应共同协商补偿方案。解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确双方在遭遇不可抗力事件时的权益保护和责任分担。三、特殊应用场景三：果园土地征用应用场合：政府征用果园土地进行公共设施建设。注意事项及条款修正：1.在协议中增加“土地征用”条款，明确征用过程中的权益分配。2.修正条款4.1，增加因土地征用导致合同终止时，乙方的补偿方案。解决办法：双方在合同中约定土地征用时的权益保护和补偿措施，确保双方利益不受损失。四、特殊应用场景四：果园经营权转让应用场合：承包方在承包期内将果园经营权转让给第三方。注意事项及条款修正：1.在协议中增加“经营权转让”条款，明确转让条件和程序。2.修正条款3.2，增加乙方在转让经营权时，需提前通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：在合同中设立经营权转让条款，规范转让流程，保障双方权益。五、特殊应用场景五：果园生态环境保护应用场合：在承包期间，乙方需加强对果园生态环境的保护。注意事项及条款修正：1.在条款2.3中增加生态环境保护的详细要求。2.修正条款5.3，增加乙方违反生态环境保护规定的违约责任。解决办法：在合同中强调生态环境保护的重要性，明确双方在生态环境保护方面的责任和义务。1.合同签订前，双方应充分了解果园现状，确保信息对称。2.定期检查果树生长情况，防止病虫害发生。3.注意天气变化，提前做好防灾减灾措施。4.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。1.果园平面图：这张图要详细标注果园的位置、面积、边界等信息，让我们都能清楚地知道果园的范围。2.果树品种及数量清单：这份清单要列出果园里都有哪些果树，每种果树有多少棵，方便我们管理和更新。3.身份证明复印件：我们需要互相提供身份证复印件，确保合同是跟真实的人签订的。4.其他相关文件：可能还包括果园的土地使用证、果树种植技术指南等，一切对果园经营有帮助的文件都要准备齐全。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的经营活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方遵守协议约定。2.甲方有权要求乙方提供果园经营的相关资料，乙方应如实提供。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方按照协议规定使用山地果园，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内计划出售果园内农产品，甲方享有优先购买权。2.乙方出售农产品前，应通知甲方，并在合理期限内等待甲方回应。说明：此条款保障甲方在农产品销售方面的优先权，有助于甲方对果园产品的质量控制和市场定位。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方连续两年未达到协议约定的经营目标，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同时，应提前三个月通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方经营不善时的救济手段，确保果园的持续健康发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.乙方在承包期内享有独立的经营权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障权1.甲方不得在承包期内提高承包费用，除非双方另有约定。2.甲方应保障乙方在承包期内的经营收益，不得擅自降低乙方应得的收益。说明：此条款确保乙方在承包期内的经济利益，避免甲方单方面调整费用影响乙方的经营收益。附加条款三：乙方续约优先权1.承包期满后，若乙方愿意续约，且遵守协议约定，乙方享有优先续约权。2.甲方应在承包期满前三个月与乙方协商续约事宜。说明：此条款为乙方提供续约的优先权，有利于乙方长期稳定地经营果园。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询和服务。2.中介费用由双方根据约定承担，具体金额和支付方式在附件中明确。说明：此条款明确了中介的职责和服务内容，以及中介费用的承担方式。附加条款二：中介责任条款1.若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。2.中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信