简易果园承包合同模板

简易果园承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园”是指位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的果园。1.2本合同所称“承包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。1.3本合同所称“承包人”指乙方，即承担果园经营管理的自然人或法人。1.4本合同所称“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同目的乙方为发展果树种植，提高果园经济效益，自愿承包甲方果园，甲方同意将果园承包给乙方经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。三、承包期限3.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。若一方不同意续签，应在承包期满前三个月书面通知对方。四、承包金及支付方式4.1乙方应按年度向甲方支付承包金，每年承包金为人民币______元。4.2承包金支付方式为：每年______月______日前，乙方向甲方支付当年承包金。4.3逾期支付承包金的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×______%。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取承包金。（2）甲方应保证果园土地使用权的合法性，不得擅自变更土地用途。（3）甲方应协助乙方办理与果园经营相关的手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有果园的经营权、管理权和收益权。（2）乙方应按照合同约定支付承包金。（3）乙方应合理利用果园资源，提高果树产量和品质。（4）乙方负责果园的日常管理和维护，确保果树生长良好。六、合同变更、解除与终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在合同期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。（1）乙方逾期支付承包金，经甲方催告后仍未支付。（2）乙方擅自改变果园土地用途。（3）乙方严重违反合同约定，导致果园遭受损失。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约，应退还乙方已支付的承包金，并支付相应违约金。7.3乙方违约，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.果园位置图2.果园现状照片3.果树品种及数量清单4.承包金支付凭证样本5.甲方土地使用权证复印件6.乙方营业执照复印件（如有）一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的责任和义务。2.修正条款5.2（3）为：“乙方负责果园的更新换代工作，包括但不限于品种选择、种植技术指导等，确保果园持续盈利。”二、特殊应用场景二：果园自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在灾害发生时的应对措施。2.修正条款6.2为：“在合同期限内，如遇自然灾害导致果园损失，双方应共同承担损失，并根据实际情况调整承包金。”三、特殊应用场景三：果园扩建应用场合：乙方在承包期间，计划对果园进行扩建。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建过程中的权利、义务及费用承担。2.修正条款4.1为：“乙方扩建果园所需土地由甲方提供，扩建部分的承包金双方另行协商。”四、特殊应用场景四：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期间，将果园经营权部分或全部转让给第三方。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“经营权转让”条款，明确转让条件、程序及责任。2.修正条款5.2（1）为：“乙方在承包期间，经甲方同意，可将果园经营权部分或全部转让给第三方，但转让方仍需承担原合同约定的义务。”五、特殊应用场景五：果园土地征收应用场合：果园土地被政府征收。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“土地征收”条款，明确征收补偿及分配方案。2.修正条款6.3为：“如遇土地征收，甲方应按照国家相关政策给予乙方相应补偿，双方按照合同约定进行分配。”在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.果园边界不清：双方应共同确认果园边界，并在合同附件中提供果园位置图。解决办法：聘请专业测绘机构进行边界测绘，确保边界清晰。2.果树品种及数量不符：在合同签订前，双方应共同核实果树品种及数量。解决办法：双方现场清点果树，并在合同附件中提供果树品种及数量清单。3.承包金支付纠纷：明确支付时间、方式及逾期付款的违约责任。解决办法：设立专用账户，按时支付承包金，并留存支付凭证。4.果园管理不善：乙方应加强果园管理，确保果树生长良好。解决办法：定期对乙方进行培训，提高管理水平。5.合同解除及终止：明确解除、终止合同的条件及程序。解决办法：在合同中详细列明解除、终止合同的情形，并按照约定程序办理。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：1.果园位置图：这个图要详细标明果园的具体位置，四至边界，确保双方对果园范围没有异议。2.果园现状照片：拍下果园的现状，包括果树的长势、设施情况，作为合同附件，以便日后对比。3.果树品种及数量清单：这个清单要详细列出果园里每一种果树的品种和数量，以免将来出现纠纷。4.承包金支付凭证样本：提供一个承包金支付的标准格式，让乙方按照这个格式来支付，确保支付的正规性。5.甲方土地使用权证复印件：这个复印件证明了甲方对果园土地的使用权，是合同有效性的重要依据。6.乙方营业执照复印件（如有）：乙方如果是企业，提供营业执照复印件，证明其经营资格。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园维护与改造权1.甲方有权在必要时对果园进行维护与改造，以保持果园的生产能力和市场竞争力。2.甲方进行维护与改造时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。附加条款二：承包金调整权1.在合同执行期间，如遇市场行情重大变化或不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整承包金。2.甲方提出调整承包金时，应提供充分的市场行情依据，并与乙方进行协商。附加条款三：果园监管权1.甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的检查和监督。2.甲方在检查中发现乙方有违反合同规定的行为，有权要求乙方限期整改。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果树更新自主权1.乙方有权根据市场趋势和果树生长状况，自主决定果树更新换代的品种和时间。2.乙方在进行果树更新时，应保证果园的整体产量和品质不低于更新前。附加条款二：经营自主权1.乙方在承包期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营管理。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，甲方应予以支持。附加条款三：承包期限延长选择权1.在承包期满前，乙方有权选择是否延长承包期限。2.乙方选择延长承包期限的，应提前三个月通知甲方，并签订书面续签合同。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间