农村土地承包经营合同模板

农村土地承包经营合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包经营者，即乙方（承包方）的全称。1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权，并依据本合同约定由乙方承包经营的土地。1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方经营的时间期限。二、土地承包事项2.1甲方同意将位于（具体地址）的土地承包给乙方经营，土地面积为（面积）亩。2.2乙方同意按照甲方的要求，承包经营上述土地，并按照本合同约定的用途进行使用。三、承包期限3.1本合同承包期限自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。四、土地用途4.1乙方承包的土地用途限于（具体用途，如农业生产、养殖等）。4.2未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。五、承包金及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付承包金，承包金为（金额）元/亩·年。5.2承包金支付方式为（年付、季付等），具体支付时间为（具体日期）。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保障乙方在承包期内依法使用土地；（2）协助乙方办理与土地承包相关的手续；（3）监督乙方按照约定用途使用土地。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途合理使用土地；（2）按时足额支付承包金；（3）维护土地生态环境，确保土地质量。七、违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（金额）元。7.2如乙方逾期支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附件9.1土地承包经营权证书；9.2土地平面图；9.3土地承包金支付凭证；9.4双方身份证明文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、特殊应用场合及条款修正1.农业科技园区建设应用场合：乙方拟将承包土地用于农业科技园区建设，进行现代化农业研发与推广。条款修正：在“四、土地用途”条款中，需明确乙方使用土地进行农业科技研发的详细用途，并在“六、双方权利与义务”中增加甲方支持乙方进行科技创新的义务。2.生态农业旅游开发应用场合：乙方计划将土地用于生态农业旅游项目的开发，提供休闲农业体验。条款修正：在“四、土地用途”条款中，增加生态旅游开发相关内容，并在“六、双方权利与义务”中明确甲方协助乙方办理旅游相关手续的责任。3.土地流转与规模经营应用场合：乙方作为规模经营者，需将承包土地进行流转，以实现农业规模化经营。条款修正：在“二、土地承包事项”中，增加土地流转的具体条款，明确流转程序和流转期限，并在“七、违约责任”中增加土地流转违约的相关责任。4.农业生产资料共享应用场合：乙方希望与周边农户共享农业生产资料，提高生产效率。条款修正：在“六、双方权利与义务”中，增加乙方与其他承包者共享生产资料的条款，明确共享的范围和责任。5.环境保护与可持续发展应用场合：乙方在承包经营过程中，注重环境保护和可持续发展。条款修正：在“六、双方权利与义务”中，增加乙方保护生态环境、实施可持续发展战略的义务，并在“七、违约责任”中规定违反环保规定的违约责任。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.土地边界争议问题：土地边界不明确，导致双方产生争议。解决办法：在签订合同前，双方共同进行土地边界确认，并制作详细的土地平面图作为合同附件。2.承包金支付延迟问题：乙方因经营困难，延迟支付承包金。解决办法：在合同中明确延迟支付的违约责任，并设立一定的宽限期，给予乙方合理的筹款时间。3.土地用途变更问题：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确规定土地用途变更的程序和违约责任，一旦发现违约行为，甲方有权立即终止合同。4.环境污染问题问题：乙方在经营过程中造成环境污染。解决办法：在合同中增加环境保护条款，要求乙方采取环保措施，并设立环境污染赔偿机制。1.土地承包经营权证书的原件和复印件，证明这块地确实是乙方可以承包的。2.土地平面图，上面要标清楚地块的位置、大小，避免以后有边界纠纷。3.承包金支付凭证，每次支付后都要有凭证，以防万一。4.双方的身份证复印件或者公司营业执照复印件，确保签约双方的身份真实可靠。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督与检查权1.1甲方有权对乙方承包的土地进行定期或不定期的监督与检查，以确保乙方按照合同约定用途使用土地。1.2甲方在检查过程中发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况采取相应的措施。附加条款2：甲方优先购买权2.1在承包期满或合同提前解除的情况下，甲方享有对乙方在土地上投入的改良物、设施等的优先购买权。2.2乙方应在合同终止前一定期限内通知甲方，甲方在收到通知后一定期限内未行使优先购买权的，视为放弃。附加条款3：甲方土地恢复要求3.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求，对土地进行恢复或整治，确保土地恢复至承包前的状态。3.2乙方未按甲方要求恢复土地的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有充分的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营行为。1.2乙方有权根据市场需求调整种植结构或经营方式，但不得违反合同约定的土地用途。附加条款2：乙方抗风险保障2.1在不可抗力事件导致乙方经营受损时，乙方有权要求甲方适当减免承包金或延长承包期限。2.2甲方应协助乙方申请相关农业补贴和政策支持，以减轻乙方经营压力。附加条款3：乙方续约优先权3.1在承包期满且乙方无违约行为的情况下，乙方享有续约的优先权。3.2乙方应在承包期满前一定期限内向甲方提出续约申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续约请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介应提供土地承包相关的信息咨询服务，协助双方完成合同签订。1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。附加条款2：中介调解权2.1在双方发生争议时，第三方中介有权根