商业信托合同样板

商业信托合同样板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与释义1.2附件一为本合同组成部分，具有同等法律效力。（1）“商业信托”指甲方将其名下财产委托给乙方管理的行为。（2）“委托财产”指甲方根据本合同约定委托给乙方管理的财产。（3）“受益人”指甲方指定的享有商业信托利益的主体。二、合同目的2.1甲方为优化财产管理，提高财产收益，自愿将其名下财产委托给乙方进行商业信托管理。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定对委托财产进行管理。三、委托财产3.1甲方委托给乙方的财产范围详见附件二。3.2甲方保证其对委托财产享有完全、合法的所有权，且委托财产不存在任何权属纠纷、抵押、质押等限制。四、信托期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，信托期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2信托期限届满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、信托利益5.1乙方应根据甲方指定的受益人，按照本合同约定向受益人支付信托利益。5.2信托利益的计算方法、支付时间及方式详见附件三。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权根据本合同约定对委托财产进行管理、运用和处分。6.2乙方应按照诚实信用、谨慎勤勉的原则管理委托财产，确保委托财产的安全和增值。6.3乙方不得将委托财产用于非法用途，不得挪用委托财产。七、甲方的权利与义务7.1甲方有权了解委托财产的管理情况，要求乙方提供相关报告。7.2甲方应按照本合同约定向乙方支付信托管理费。7.3甲方不得干预乙方依法依约管理委托财产。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2因乙方过错导致委托财产损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1本合同的变更、解除与终止，双方应签订书面协议。10.2在信托期限内，如发生法律法规规定或本合同约定的解除、终止事由，双方应按照约定办理相关手续。十一、附件附件一：商业信托合同附件二：委托财产清单附件三：信托利益计算方法、支付时间及方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：企业资产重组应用场合：甲方企业因业务调整需要进行资产重组，将部分资产通过商业信托方式委托给乙方管理。注意事项及条款修正：1.在“三、委托财产”条款中，应明确资产重组后委托财产的具体范围和权属状态。2.在“四、信托期限”条款中，可设定灵活性较强的信托期限，以适应企业重组的不确定性。3.在“六、乙方的权利与义务”条款中，乙方应增加对企业重组过程中资产保值增值的具体措施。解决办法：在合同中增加资产重组特殊条款，明确重组过程中的权责利关系，确保信托财产的安全与增值。二、特殊应用场景二：家族财富传承应用场合：甲方家族为保障财富传承，将家族资产通过商业信托方式委托给乙方管理。注意事项及条款修正：1.在“二、合同目的”条款中，应强调财富传承的目的性和长期性。2.在“五、信托利益”条款中，应详细规定家族成员作为受益人的权益分配方案。3.在“七、甲方的权利与义务”条款中，甲方应增加对家族成员权益保护的条款。解决办法：在合同中增加家族财富传承特殊条款，确保家族成员权益得到妥善安排。三、特殊应用场景三：养老基金管理应用场合：甲方为养老基金，通过商业信托方式委托乙方管理养老资产。注意事项及条款修正：1.在“五、信托利益”条款中，应明确养老基金收益的稳定性和安全性要求。2.在“六、乙方的权利与义务”条款中，乙方应增加对养老基金投资风险的控制措施。3.在“八、违约责任”条款中，应加重乙方在养老基金管理过程中的违约责任。解决办法：在合同中增加养老基金管理特殊条款，确保养老资产的稳健运作。四、特殊应用场景四：慈善基金设立应用场合：甲方为慈善机构，通过商业信托方式委托乙方管理慈善基金。注意事项及条款修正：1.在“二、合同目的”条款中，应强调慈善基金的社会责任和公益性质。2.在“五、信托利益”条款中，应明确慈善基金收益的用途和监管要求。3.在“七、甲方的权利与义务”条款中，甲方应增加对慈善项目实施情况的监督权。解决办法：在合同中增加慈善基金管理特殊条款，确保慈善资金的合理使用和有效监管。五、特殊应用场景五：房地产投资信托应用场合：甲方为房地产投资者，通过商业信托方式委托乙方管理房地产项目。注意事项及条款修正：1.在“三、委托财产”条款中，应详细列举房地产项目的具体信息和权属证明。2.在“六、乙方的权利与义务”条款中，乙方应增加对房地产项目运营管理的具体措施。3.在“九、争议解决”条款中，应考虑房地产投资纠纷的特殊性，增加相关争议解决机制。解决办法：在合同中增加房地产投资信托特殊条款，确保房地产项目的顺利运营和投资回报。1.委托财产的权属确认：在签订合同前，务必核实委托财产的权属，避免因权属不清导致的纠纷。2.信托利益的计算与分配：应明确信托利益的计算方法和分配时间，确保受益人权益得到保障。3.信托管理费用的合理性：乙方应合理确定信托管理费用，避免过高收费影响信托财产的收益。解决办法：1.进行详细的财产调查，确保委托财产权属清晰。2.制定明确的信托利益计算和分配方案，并定期向受益人报告。3.通过市场调研和协商，确定合理的信托管理费用标准。1.附件一：商业信托合同，这是我们双方签字盖章的正式文件。2.附件二：委托财产清单，详细列出了甲方委托给乙方的所有财产。3.附件三：信托利益计算方法、支付时间及方式，这里说明了受益人如何获得信托利益。4.附件四：资产重组方案（如适用），包含了资产重组的具体安排和步骤。5.附件五：家族成员权益分配方案（如适用），详细规定了家族成员的受益权。6.附件六：养老基金投资策略（如适用），阐述了养老基金的投资方向和风险控制措施。7.附件七：慈善项目实施计划（如适用），描述了慈善基金的使用计划和预期效果。8.附件八：房地产项目运营管理方案（如适用），包含了房地产项目的运营策略和预期收益。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方决策权1.甲方有权对信托财产的管理方向、投资策略等重大事项进行决策。2.甲方作出的决策应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的决策执行。说明：此条款赋予甲方在信托管理过程中的主导地位，确保甲方对信托财产的控制权。附加条款二：甲方监督权1.甲方有权定期或不定期对乙方管理信托财产的情况进行监督和检查。2.乙方应积极配合甲方的监督，提供相关资料和信息。说明：此条款确保甲方能够有效监督乙方履行合同义务，保障信托财产的安全。附加条款三：甲方优先购买权1.如乙方拟转让信托财产中的任何部分，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方转让事宜，并给予甲方合理的考虑期限。说明：此条款保护甲方在信托财产转让时的优先权益，防止乙方擅自处置财产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方自主管理权1.乙方有权根据市场情况自主决定信托财产的投资方向和运作模式。2.乙方应在不违反法律法规和本合同的前提下，独立行使管理权。说明：此条款确认乙方在信托管理中的主导地位，允许乙方根据专业判断进行管理。附加条款五：乙方风险管理权1.乙方有权根据信托财产的具体情况，采取必要的风险管理措施。2.乙方应定期向甲方报告风险管理情况，并在采取重大措施前征得甲方同意。说明：此条款授权乙方在风险管理方面的自主权，同时要求乙方对甲方保持透明度。附加条款六：乙方费用调整权1.乙方有权根据市场情况和信托财产的管理成本，调整信托管理费用。2.乙方调整费用前应书面通知甲方，并说明调整理由。说明：此条款允许乙方根据实际情况调整管理费用，但需保持与甲方的沟通。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介服务条款1.第三方中介应按照甲乙双方的共同要求，提供相关服务。2.第三方中介的服务内容和费用由甲乙双方共同协商确定。说明：此条款明确第三方中介的服务范围和费用，确保中介服务的质量和效率。附加条款八：第三方中介责任条款1.第三方中介应保证其提供服务