拆迁的房屋买卖合同书

拆迁的房屋买卖合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释（1）"卖方"：指甲方，即拥有房屋所有权并同意转让房屋的一方。（2）"买方"：指乙方，即愿意购买房屋并支付相应价款的一方。（3）"房屋"：指甲方拥有的位于________市________区________街道________号的房产，房屋所有权证编号为__________。（4）"合同价款"：指甲方将房屋转让给乙方所约定的价款。（5）"拆迁"：指甲方根据政府拆迁政策，将房屋拆除并取得相应补偿的行为。（6）"附件"：指本合同所附的文件、资料及图纸等。二、房屋买卖2.1甲方向乙方出售房屋，房屋具体情况详见附件一《房屋基本情况说明》。2.2乙方同意购买甲方出售的房屋，并按照本合同约定的价款支付。三、合同价款3.1双方确认，房屋买卖合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。四、房屋交付与拆迁4.1甲方应在收到乙方全部合同价款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方承诺，在房屋交付前，确保房屋具备拆迁条件，并承担相关拆迁费用。4.3乙方同意，在房屋交付后，按照政府拆迁政策及甲方要求，配合完成房屋拆迁手续。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。7.2在合同履行期间，如因政府拆迁政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。八、附件8.1附件一：《房屋基本情况说明》8.2附件二：《银行账户信息》8.3附件三：《房屋交付确认书》本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）"甲方"：指房屋所有权人，即拥有房屋并同意转让房屋的一方。（2）"乙方"：指房屋购买人，即愿意购买房屋并支付相应价款的一方。（3）"丙方"：指第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖及拆迁相关事宜。（4）"房屋"：指甲方拥有的位于________市________区________街道________号的房产，房屋所有权证编号为__________。（5）"合同价款"：指甲方将房屋转让给乙方所约定的价款。（6）"拆迁"：指甲方根据政府拆迁政策，将房屋拆除并取得相应补偿的行为。（7）"附件"：指本合同所附的文件、资料及图纸等。二、合同主体及第三方职责2.1甲乙双方同意，丙方作为第三方服务机构，参与本合同的履行，协助甲乙双方完成房屋买卖及拆迁事宜。2.2丙方职责：（1）负责监督乙方按照合同约定支付合同价款。（2）协助甲方办理房屋产权过户手续。（3）协助甲乙双方完成拆迁相关手续。（4）丙方应确保其行为符合法律法规，维护甲乙双方的合法权益。三、甲方的权利与利益3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付合同价款。3.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行协助义务，确保甲方权益不受损害。（1）乙方逾期支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之十。（2）丙方未能按照约定履行协助义务的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。（3）甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致的拆迁相关费用。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方未按约定支付合同价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方在房屋交付前，不得对房屋进行破坏性装修或改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状并支付相应赔偿。4.3乙方应按照政府拆迁政策及甲方要求，配合完成房屋拆迁手续。如乙方拒不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1本合同变更、解除或终止，甲乙双方应签订书面协议，并通知丙方。6.2在合同履行期间，如因政府拆迁政策调整导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商变更或解除合同，并通知丙方。七、附件7.1附件一：《房屋基本情况说明》7.2附件二：《银行账户信息》7.3附件三：《房屋交付确认书》7.4附件四：《丙方服务协议》本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（第三方服务机构）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业服务机构，能够有效协助甲乙双方完成房屋买卖及拆迁相关事宜，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，有权要求乙方按照约定支付价款，并在合同履行过程中保障自身权益。通过引入第三方主体，甲方可以在房屋买卖及拆迁过程中，更好地维护自身权益，降低合同履行风险。同时，丙方的介入有助于提高合同履行效率，确保甲乙双方权益得到保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）"甲方"：指土地所有权人，即拥有土地使用权并同意转让土地使用权的一方。（2）"乙方"：指土地使用权购买人，即愿意购买土地使用权并支付相应价款的一方。（3）"丙方"：指第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成土地使用权转让及开发相关事宜。（4）"土地使用权"：指甲方拥有的位于________市________区________街道的土地使用权，土地使用权证编号为__________。（5）"合同价款"：指甲方将土地使用权转让给乙方所约定的价款。（6）"开发"：指甲方根据政府规划，将土地使用权进行开发建设的行为。（7）"附件"：指本合同所附的文件、资料及图纸等。二、合同主体及第三方职责2.1甲乙双方同意，丙方作为第三方服务机构，参与本合同的履行，协助甲乙双方完成土地使用权转让及开发事宜。2.2丙方职责：（1）负责监督甲方按照合同约定完成土地使用权转让手续。（2）协助乙方办理土地使用权过户手续。（3）协助甲乙双方完成土地开发相关手续。（4）丙方应确保其行为符合法律法规，维护甲乙双方的合法权益。三、乙方的权利与利益3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和条件完成土地使用权转让手续。3.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行协助义务，确保乙方权益不受损害。（1）甲方逾期完成土地使用权转让手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之十。（2）丙方未能按照约定履行协助义务的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。（3）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的土地开发相关费用。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定完成土地使用权转让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方在土地使用权转让前，不得对土地进行破坏性使用或改变土地性质，否则乙方有权要求甲方恢复原状并支付相应赔偿。4.3甲方应按照政府规划及乙方要求，配合完成土地开发手续。如甲方拒不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1本合同变更、解除或终止，甲乙双方应签订书面协议，并通知丙方。6.2在合同履行期间，如因政府规划调整导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商变更或解除合同，并通知丙方。七、附件7.1附件一：《土地使用权基本情况说明》7.2附件二：《银行账户信息》7.3附件三：《土地使用权转让确认书》7.4附件四：《丙方服务协议》本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（第三方服务机构）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为土地使用权购买人，有权要求甲方按照约定完成