前期物业管理服务协议书范本

前期物业管理服务协议书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、绿化、道路等。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“物业服务费用”指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。二、协议主体2.1甲方（委托方）：__________（全称）2.2乙方（受托方）：__________（全称）三、物业管理服务范围（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；（2）公共秩序维护；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）甲方委托的其他物业管理服务。四、物业服务费用4.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月的前十日内支付当季度物业服务费用。4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.1%。五、甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照本协议约定提供物业管理服务。5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理秩序。5.3甲方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和用途。5.4甲方应按时足额支付物业服务费用。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。6.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。6.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。七、协议期限7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2协议期满前____个月，双方应协商续签事宜。如双方同意续签，应签订书面协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金计算方法为：违约金额×违约天数×0.1%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1《物业管理区域平面图》10.2《物业服务内容及标准》10.3《物业服务费用收费标准》10.4《物业管理规章制度》本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指本协议约定的物业管理范围，包括建筑物、设施、设备、绿化、道路等。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“第三方监督服务”指甲方委托丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。1.5“物业服务费用”指甲方支付给乙方的物业管理服务报酬。1.6“监督服务费用”指甲方支付给丙方的监督服务报酬。二、协议主体2.1甲方（委托方）：__________（全称）2.2乙方（受托方）：__________（全称）2.3丙方（第三方监督方）：__________（全称）三、物业管理服务范围（1）房屋及共用设施设备的维修、养护；（2）公共秩序维护；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）甲方委托的其他物业管理服务。四、第三方监督服务范围（1）定期对物业管理服务质量进行评估；（2）对乙方履行本协议情况进行检查；（3）协助甲方处理物业管理过程中的纠纷；（4）甲方委托的其他监督服务。五、物业服务费用及监督服务费用5.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付物业服务费用及监督服务费用。5.2物业服务费用及监督服务费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月的前十日内支付当季度费用。5.3甲方逾期支付费用的，应支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.1%。六、甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方、丙方按照本协议约定提供相应服务。6.2甲方有权对乙方、丙方的服务进行监督、检查，并提出整改意见。6.3甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业管理秩序。6.4甲方应按时足额支付物业服务费用及监督服务费用。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。7.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。7.3乙方应接受丙方的监督，对丙方提出的整改意见进行整改。7.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。八、丙方权利与义务8.1丙方应按照本协议约定提供第三方监督服务。8.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料，以便进行监督评估。8.3丙方应对甲方的权益进行保护，确保乙方按照约定提供服务。8.4丙方应定期向甲方报告监督评估结果。九、违约责任9.1乙方、丙方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。9.2乙方违约金计算方法为：违约金额×违约天数×0.1%。9.3丙方违约金计算方法为：违约金额×违约天数×0.1%。十、限制条款10.1乙方在提供服务过程中，不得将物业管理区域内的共用部位、共用设施设备用于与物业管理无关的活动。10.2乙方未经甲方书面同意，不得转让、出租物业管理区域内的共用部位、共用设施设备。10.3丙方在履行监督职责时，应保持独立、客观、公正，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。十一、争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、附件12.1《物业管理区域平面图》12.2《物业服务内容及标准》12.3《物业服务费用收费标准》12.4《监督服务内容及标准》12.5《监督服务费用收费标准》12.6《物业管理规章制度》本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：本协议引入丙方作为第三方监督第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“服务区域”指本协议约定的服务范围，包括建筑物、设施、设备、绿化、道路等。1.3“专业服务”指甲方委托乙方提供的专业服务及相关服务。1.4“第三方评估服务”指甲方委托丙方对乙方提供的服务进行评估和监督。1.5“服务费用”指甲方支付给乙方的专业服务报酬。1.6“评估服务费用”指甲方支付给丙方的评估服务报酬。二、协议主体2.1甲方（委托方）：__________（全称）2.2乙方（受托方）：__________（全称）2.3丙方（第三方评估方）：__________（全称）三、专业服务范围（1）设施设备的维护、检修；（2）环境清洁与美化；（3）安全监控与保卫；（4）甲方委托的其他专业服务。四、第三方评估服务范围（1）定期对服务质量进行评价；（2）对乙方履行本协议的情况进行审核；（3）提供专业咨询服务；（4）甲方委托的其他评估服务。五、服务费用及评估服务费用5.1甲方应按照本协议约定的收费标准支付服务费用及评估服务费用。5.2服务费用及评估服务费用支付方式为按季度支付，每季度第一个月的前十日内支付当季度费用。5.3甲方逾期支付费用的，应支付违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.1%。六、甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方、丙方按照本协议约定提供相应服务。6.2甲方应提供乙方、丙方履行本协议所需的必要条件。6.3甲方应遵守服务区域内的各项规章制度，维护服务秩序。6.4甲方应按时足额支付服务费用及评估服务费用。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本协议约定提供专业服务。7.2乙方有权要求甲方提供履行本协议所需的资料、设备等。7.3乙方有权要求丙方提供公正、客观的评估报告。7.4乙方应保障服务区域的安全、整洁、有序。7.5乙方有权根据服务实际情况，向甲方提出合理化建议。八、丙方权利与义务8.1丙方应按照本协议约定提供第三方评估服务。8.2丙方有权要求乙方提供服务相关资料，以便进行评估。8.3丙方应对乙方的权益进行保护，确保乙方按照约定提供服务。8.4丙方应定期向甲方和乙方报告评估结果。九、违约责任9.1甲方应严格履行本协议约定的义务，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。9.2甲方违约金计算方法为：违约金额×违约天数×0.1%。十、限制条款10.1甲方不得擅自改变服务区域内的设施设备用途。10.2甲方未经乙方书面同意，不得将服务区域内的设施设备转让、出租或抵押。10.3甲方应保障乙方在服务区域内的合法权益，不得无故干涉乙方的正常服务。十一、争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、附件12.1《服务区域平面图》12.2《专业服务内容及标准》12.3《服务费用收费标准》12.4《评估服务内容及标准》12.5《评估服务费用收费标准》12.6《服务区域规章制度》本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）