房地产中介公司房屋租赁合同补充协议

房地产中介公司房屋租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：____________________联系方式：__________________乙方（承租方）基本信息：名称：____________________联系方式：__________________第一章：定义与解释1.1本补充协议是对《房地产中介公司房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充和细化，主合同与本补充协议具有同等法律效力。1.2本补充协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”指主合同中约定的甲方出租给乙方使用的房产。（2）“租赁期”指主合同中约定的乙方租赁房屋的期限。（3）“租金”指主合同中约定的乙方应支付的租赁费用。第二章：租赁房屋交付及返还2.1甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途。2.2乙方应在租赁期届满或本补充协议提前终止后，按照甲方要求将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好使用状态。第三章：租金及费用3.1乙方应按照主合同及本补充协议约定的租金标准、支付方式和期限向甲方支付租金。3.2乙方在租赁期内应承担以下费用：（1）水、电、燃气、网络、有线电视等日常生活费用；（2）物业管理费、卫生费等与房屋使用相关的费用。3.3甲方应在收到乙方支付的租金后，及时向乙方开具租金发票。第四章：维修与保养4.1甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内符合约定的使用标准，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。4.2乙方在租赁期内发觉房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后尽快予以处理。4.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。第五章：违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本补充协议：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方未按约定提供房屋维修服务的。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本补充协议：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未按约定返还房屋及附属设施的。第六章：保密条款6.1双方在履行本补充协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本补充协议内容及双方在履行过程中的相关信息。6.3保密义务在租赁期满或本补充协议提前终止后仍然有效。第七章：不可抗力7.1因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本补充协议的，该方不承担违约责任。7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。7.3双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定租赁合同及本补充协议的继续履行或终止。第八章：争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九章：附则9.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。第十章：其他约定10.1甲方同意乙方对房屋进行适当装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。装修不得破坏房屋主体结构。10.2乙方在租赁期内如需转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租行为不得影响甲方权益。10.3甲方有权在租赁期届满后优先与乙方续签租赁合同，具体条款由双方另行协商。10.4双方同意，本补充协议的修改和补充均应以书面形式作出，口头约定无效。10.5双方确认，本补充协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第十一章：保险条款11.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了房屋保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。11.2乙方应在租赁期间为自己的财产及人身安全投保相应的保险。11.3双方应在租赁期开始前向对方提供保险有效期的证明。第十二章：租赁期满后的处理12.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施处于合同约定状态。12.2乙方有权要求甲方对租赁期间乙方对房屋进行的合理改善或增设的设施给予适当的补偿。12.3如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确新的租赁期限和条件。第十三章：通知与送达13.1本补充协议项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。13.2通知应以挂号信、特快专递、邮件或专人递送的方式发出。13.3通知在以下地址发出即视为有效：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.4双方变更联系地址时，应立即通知对方。第十四章：合同的解除与终止14.1在以下情况下，任何一方有权解除本补充协议：（1）对方严重违反本补充协议的约定，经催告后仍未改正的；（2）因不可抗力事件导致租赁合同无法继续履行的。14.2本补充协议的解除或终止，不影响双方在解除或终止前的权利和义务。第十五章：签字与生效15.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2双方在此确