车库改住房合同范本

车库改住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的地下车库一处，车库面积为XX平方米，现拟将该车库改造为住房使用。乙方作为专业的建筑装饰工程公司，具备丰富的车库改造经验和专业的施工团队，甲方拟委托乙方承担本次车库改造工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行车库改造事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“车库改住房工程”，是指将甲方拥有的地下车库按照双方约定及我国相关法律法规要求，改造成为具备居住功能的住房。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于车库的隔断、水电安装、通风、消防、室内装修等工程。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同范围，以下各条款为合同正文，双方应严格遵守，共同努力确保车库改造工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方将拥有的地下车库按照约定的设计方案和标准，改造成为具备居住功能的住房。具体内容包括但不限于车库结构改造、水电安装、室内装修、通风系统及消防设施等的施工与安装，确保改造后的住房符合我国相关法律法规及安全标准。

第二条定义

2.1车库改住房工程：指甲方委托乙方进行的地下车库改造工程，包括结构、水电、通风、消防、室内装修等。

2.2工程范围：本合同所述工程范围包括双方约定的车库改造项目，具体以附件一的设计方案为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供车库改造所需的资料和证件，包括但不限于土地使用权证、建筑设计图纸等。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督，并提出合理建议。

3.按照合同约定支付工程款项。

4.保障乙方在施工过程中的合法权益，协调与邻里、物业等关系。

5.在工程验收合格后，按时办理相关验收手续。

二、乙方的权力和义务

1.按照甲方提供的设计方案和标准进行施工，确保工程质量和安全。

2.乙方负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证等。

3.按照合同约定的工期完成工程，并确保施工过程中遵守我国相关法律法规。

4.乙方有权要求甲方按时支付工程款项。

5.对施工过程中的质量问题、安全隐患等及时整改，确保工程顺利进行。

6.工程验收合格后，提供完整的工程资料和售后服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车库改住房工程的总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的40%。

3.乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价的20%。

4.乙方提供完整工程资料及售后服务后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付时间及方式按以上约定执行，双方应严格遵守。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方在收到预付款后，XX个月内完成车库改住房工程。

3.甲方在工程验收合格后，XX个工作日内支付第二笔款项。

4.乙方在收到第二笔款项后，XX个月内提供完整工程资料及售后服务。

5.甲方在收到完整工程资料及售后服务后，XX个工作日内支付尾款。

双方应严格按照以上时间节点履行合同义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定时间提供车库改造所需的资料和证件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价0.1%的违约金。

2.乙方未按约定标准施工，导致工程质量和安全问题的，应负责无偿整改，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定提供完整工程资料和售后服务的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）导致合同无法正常履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任。待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，并根据实际情况协商确定履行期限的调整。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照法院判决或双方协商结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意对合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.不可抗力事件持续超过三个月；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：车库改住房设计方案；

附件二：工程预算表；

附件三：施工进度