二手房网签合同范本

二手房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事项之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急事项之用）

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有一套位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），现拟将该房产出售。乙方是一家具备房地产经纪资质的企业，愿意接受甲方的委托，协助甲方将该房产通过网签方式出售。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行二手房网签事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所述“二手房”，系指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，包括房产证、土地使用权证等所有相关权证。

2.本合同所述“网签”，系指通过我国房地产管理部门指定的网络交易平台，进行房屋买卖合同网上签约的行为。

三、双方合作事项

甲方委托乙方进行以下事项：

1.协助甲方与买方进行沟通、谈判，促使双方达成房屋买卖意向；

2.负责办理房屋买卖合同的网签手续，包括但不限于合同拟定、网上签约、合同备案等；

3.协助双方办理房屋过户、贷款、税费缴纳等事宜；

4.提供与房屋买卖相关的政策咨询、法律援助等服务。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行相关义务，确保合同顺利实施；

（2）甲方应向乙方提供该房产的合法权证、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效；

（3）甲方应在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续，按时支付应由甲方承担的费用；

（4）甲方不得无故解除合同，如确需解除合同，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的报酬；

（2）乙方应按照甲方的要求，积极履行本合同约定的义务，确保合同顺利实施；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方；

（4）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式双方另行约定；

2.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应开具正规发票。

六、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。如双方在合同到期前完成房屋买卖事宜，本合同自动终止。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

2.具体违约责任双方可根据实际情况，在本合同附件中另行约定。

八、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介服务提供方，通过网签方式完成甲方拥有的二手房的出售。具体内容包括：乙方向甲方提供买方客户资源，协助甲方与买方进行沟通、谈判，拟定房屋买卖合同，办理网签手续，以及协助双方完成房屋过户、贷款、税费缴纳等与房屋买卖相关的服务。

第二条定义

1.“二手房”：指甲方拥有的位于约定地址的房产，包括房产证、土地使用权证等相关权证。

2.“网签”：指甲、乙双方通过我国房地产管理部门指定的网络交易平台进行的房屋买卖合同网上签约行为。

3.“服务费用”：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，确保合同顺利实施；

（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的工作，要求乙方及时报告工作进展；

（3）甲方有权根据合同约定，拒绝承担不合理的费用。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的合法权证、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效；

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋买卖合同网签及相关手续，按时支付应由甲方承担的费用；

（3）甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）如甲方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供与房屋买卖相关的合法、真实、完整、有效的资料；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展中介服务活动。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极履行合同约定的义务，确保合同顺利实施；

（2）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露给第三方；

（3）乙方应确保提供的买方客户资源真实、有效，不得弄虚作假；

（4）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任；

（5）乙方应协助甲方处理合同履行过程中出现的问题，确保双方合法权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋成交价格的____%（具体比例双方另行约定）向乙方支付服务费用。

2.乙方在协助甲方与买方完成房屋买卖合同网签后，甲方应在合同生效后____个工作日内支付服务费用。

3.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

4.支付方式：甲方可以选择以下支付方式中的一种：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.支付宝/微信支付等其他双方认可的支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极履行合同约定的义务，确保房屋买卖合同网签及相关手续的办理。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供买方客户资源；

b.双方应在合同生效后____个月内完成房屋买卖合同的网签；

c.甲方应在合同生效后____个月内支付服务费用。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%（具体比例双方另行约定）。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无故解除合同，应支付给乙方相当于服务费用____%的违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间完成房屋买卖合同网签及相关手续的，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为：服务费用×逾期天数×____%（具体比例双方另行约定）。

2.乙方提供虚假客户资源或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方无故解除合同，应退还已收取的全部服务费用，并向甲方支付相当于服务费用____%的违约金。

4.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应互相退还已收到的款项，并按照国家法律法规及本合同约定处理合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，争议解决费用按照双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送达的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。在合同终止前已产生的权利义务，双方仍应继续履行。