农村橄榄园承包协议

农村橄榄园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“橄榄园”指位于__________（具体地址）的农村橄榄园，占地面积__________亩。1.2“承包方”指甲方，即拥有橄榄园土地使用权的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即愿意承包橄榄园进行经营管理的自然人或法人。1.4“合同期限”指自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止的时间段。二、承包事项2.1甲方同意将橄榄园承包给乙方，乙方在合同期限内享有橄榄园的经营权和管理权。2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策，合法经营橄榄园，确保橄榄园的生产安全和生态环境。三、承包费用及支付方式3.1乙方需支付甲方承包费用，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起__________日内，支付全部承包费用的__________%；（2）剩余承包费用于__________年__________月__________日前支付完毕。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证橄榄园土地使用权的合法性，确保乙方在合同期限内正常使用；（2）甲方有权对乙方承包的橄榄园进行监督检查，确保乙方合法经营；（3）甲方应协助乙方解决在承包过程中遇到的问题，提供必要支持。4.2乙方权利与义务（1）乙方享有橄榄园的经营权和管理权，有权自主决定生产经营活动；（2）乙方应按照甲方要求，合理使用橄榄园，确保土地肥力和生态环境；（3）乙方应按时足额支付承包费用，如有违约，应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本协议承包费用的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1附件一：橄榄园土地使用证明复印件7.2附件二：乙方营业执照复印件7.3附件三：甲方授权委托书八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：橄榄园转包应用场合：乙方在合同期限内，因个人原因无法继续经营橄榄园，需将承包权转包给第三方。注意事项及条款修正：1.乙方需提前通知甲方，并获得甲方书面同意后方可转包。2.修正条款：增加“转包条款”，明确转包条件、程序及转包方的责任和义务。3.注意事项：转包方需具备相应的经营能力和信誉，确保橄榄园的持续经营。二、特殊应用场景二：橄榄园扩建应用场合：乙方在承包期间，因生产经营需要，计划对橄榄园进行扩建。注意事项及条款修正：1.乙方需向甲方提交扩建计划，并获得甲方书面同意。2.修正条款：增加“扩建条款”，明确扩建范围、面积、费用及扩建后的权益分配。3.注意事项：扩建过程中，乙方应确保不损害原有橄榄园的生态环境和土地肥力。三、特殊应用场景三：橄榄园遭遇自然灾害应用场合：橄榄园在承包期间遭遇自然灾害，导致生产经营受到严重影响。注意事项及条款修正：1.乙方应及时通知甲方，共同评估损失，制定灾后恢复计划。2.修正条款：增加“灾害应对条款”，明确双方在灾害应对过程中的责任和义务。3.注意事项：乙方应积极采取措施减轻灾害损失，甲方应提供必要支持。四、特殊应用场景四：橄榄园经营权争议应用场合：合同期限内，第三方对橄榄园的经营权提出争议。注意事项及条款修正：1.甲方应及时采取措施，维护乙方合法权益。2.修正条款：增加“争议解决条款”，明确双方在经营权争议解决过程中的责任和义务。3.注意事项：双方应共同应对争议，确保橄榄园的正常生产经营。五、特殊应用场景五：合同提前终止应用场合：因不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，需提前终止。注意事项及条款修正：1.双方应协商一致，签订终止协议。2.修正条款：增加“合同终止条款”，明确提前终止合同的条件、程序及双方权益。3.注意事项：双方应合理分担因合同终止产生的损失。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按照合同约定追究其违约责任。2.问题：橄榄园生产经营不符合法律法规。解决办法：甲方应监督乙方依法经营，发现问题及时纠正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：合同到期后，乙方未按约定归还橄榄园。解决办法：甲方应提前通知乙方合同到期事宜，督促其按时归还。如乙方拒不归还，可通过法律途径解决。4.问题：橄榄园土地使用证明不齐全。解决办法：甲方应尽快补办相关手续，确保土地使用证明齐全。如无法补办，应承担相应责任。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解偏差。解决办法：双方应充分沟通，对模糊条款进行明确，必要时可签订补充协议。1.橄榄园的土地使用证明复印件：这个就是证明这块地是甲方合法拥有的文件，得复印一份给我们乙方看看。2.乙方的营业执照复印件：这是我们的营业凭证，证明我们有资格和能力来承包经营这个橄榄园。3.甲方授权委托书：如果甲方不是直接来跟我们乙方打交道，得有个授权书，证明来跟我们谈的人是甲方信任的。4.承包费用的支付凭证：每次我们乙方付钱的时候，得有个凭证，证明我们按时按量付了钱。5.橄榄园的现状照片或视频资料：在承包前，得拍一下橄榄园的现状，以后归还的时候，也好有个对比。6.双方的身份证复印件：这个是基本的身份证明，得各自复印一份给对方留存。7.转包协议（如有转包情况）：如果乙方要转包给别人，得有个转包协议，把转包的事情说清楚。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方承包的橄榄园进行定期或不定期的监督检查，以确保乙方按照约定和法律法规进行经营。2.甲方在监督检查中发现问题，有权要求乙方在规定时间内整改，并有权对整改情况进行复查。说明：此条款赋予甲方对橄榄园经营情况的监督权，确保乙方合规经营，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.在合同期限内，如乙方生产的橄榄及相关产品拟对外销售，甲方享有优先购买权。2.乙方在销售前应通知甲方，并提供产品的详细信息，甲方在同等条件下享有优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在产品销售方面的优先权，有助于甲方对橄榄园产品的质量控制和市场把握。附加条款三：甲方终止合同权1.如乙方连续两次未按约定支付承包费用，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同时，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方违约时的救济手段，保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期间享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场情况自主决定橄榄园的生产计划、销售策略等。说明：此条款确保乙方在承包期间能够独立自主地进行经营管理，不受甲方不当干预。附加条款二：乙方收益保障权1.在合同期限内，甲方不得单方面提高承包费用或增设其他费用。2.如因不可抗力等因素导致乙方收益受损，甲方应适当减免承包费用或延长合同期限。说明：此条款保障乙方在承包期间的合理收益，降低乙方因不可抗力因素带来的风险。附加条款三：乙方续约优先权1.合同到期后，如乙方愿意继续承包，且符合续约条件，乙方享有优先续约权。2.甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜，并在同等条件下优先与乙方续约。说明：此条款为乙方提供了一种稳定承包关系的保障，有利于乙方对橄榄园的长期投资和规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供与合同相关的专业服务，包括但不限于合同谈判、条款解释、争议协调等。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。说明：此条款明确了中介的职责和权益，确保中介服务的质量和效率。附加条款二：中介责任条款1.中介应确保所提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任