房地产公司房地产买卖合同

房地产公司房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________地址：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________联系方式：_______________________地址：_______________________第一章定义与术语1.1甲方：指本合同中的房地产出卖方，即房地产公司。1.2乙方：指本合同中的房地产购买方。1.3房地产：指甲方出售给乙方的位于____________________的房地产。1.4合同金额：指甲乙双方在第二条中约定的房地产购买总价。第二章房地产的基本情况2.1房地产位于____________________，土地使用权面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。2.2房地产的土地使用权性质为____________________，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3房地产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。第三章交易条件与价格3.1乙方同意购买甲方所出售的房地产，甲方同意将房地产出售给乙方。3.2合同金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同金额的____%作为定金。3.4乙方应在____年__月__日前支付合同金额的剩余部分。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所出售的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.1.2甲方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产的交付符合约定的条件。4.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户所需的费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定支付合同金额。4.2.2乙方应按照甲方的要求，及时办理房地产过户手续。4.2.3乙方应合理使用和维护房地产，保证房地产的完好。第五章交付与验收5.1甲方应在____年__月__日前，将房地产交付给乙方。5.2乙方在接收房地产时，应按照本合同约定的条件进行验收。5.3如乙方对房地产的验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至验收合格。5.4乙方验收合格后，双方应签署验收合格证明。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如果甲方未能按约定时间交付房地产，每延迟一日，甲方应支付给乙方合同金额的__%作为违约金。6.1.2如果甲方所提供的房地产存在质量问题或不符合约定的条件，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3如果甲方违反本合同任何条款，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.2乙方违约责任6.2.1如果乙方未能按约定支付合同金额，每延迟一日，乙方应支付给甲方合同金额的__%作为违约金。6.2.2如果乙方违反本合同任何条款，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七章争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章房地产的交付与接收9.1甲方应保证房地产在交付时，其所有权及土地使用权归甲方所有，且不存在任何第三方的权利主张。9.2乙方在接收房地产时，应保证房地产的实物状况与甲方所描述的一致。9.3交付房地产时，甲方应向乙方提供房地产的相关权证、图纸、使用说明书等资料。9.4乙方在接收房地产后，应妥善保管房地产，并按照甲方提供的使用说明书进行合理使用。第十章房地产的维修与保养10.1甲方应保证房地产在交付时，其建筑结构、设备设施均符合国家相关质量标准。10.2乙方在接收房地产后，对于房地产的正常磨损和消耗，乙方应负责维修与保养。10.3如果房地产在保修期内出现非乙方原因造成的质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。10.4保修期自房地产交付之日起计算，保修期为____年。保修期内，甲方应保证房地产的设备设施正常运行，如出现故障，甲方应及时修复。第十一章房地产的税收与费用11.1甲方应承担房地产交易过程中因出卖房地产而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。11.2乙方应承担房地产交易过程中因购买房地产而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、物业服务费等。11.3双方应按照国家的税收政策和规定，各自承担应缴纳的税费。第十二章房地产的保险12.1甲方应在交付房地产前，为房地产购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等。12.2乙方在接收房地产后，应继续为房地产购买相应的保险，并承担保险费用。12.3双方应按照保险合同的约定，履行保险合同项下的各项义务。第十三章房地产的使用与维护13.1乙方应按照房地产的规划用途合理使用房地产，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。13.2乙方应定期对房地产进行维护保养，保证房地产的设施设备正常运行。13.3乙方不得在房地产内从事违法经营活动，不得损害房地产的公共利益。第十四章房地产的转让与继承14.1未经甲方同意，乙方不得将房地产转让给第三方。14.2乙方有权依法将房地产继承给其合法继承人。14.3房地产的转让或继承应遵循国家的法律法规，并办理相应的过户手续。第十五章合同的解除与终止15.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。15.2在合同履行过程中，如一方违反合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。15.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理房地产的交接手续，并结清各自的权利义务。签字部分：甲方（卖方）：_______