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文档简介
装饰房屋施工合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX装饰工程有限公司(以下简称“甲方”)
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX,电话:XXXXXXXX
2.合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事装饰工程的设计与施工的公司,具备丰富的行业经验和良好的市场信誉;乙方(以下简称“乙方”)为需要装饰房屋的个人(或单位),甲方同意为乙方提供房屋装饰施工服务。在此前提下,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,就乙方面向甲方的装饰房屋施工事项达成以下合同:
一、定义
1.1本合同所指“装饰房屋施工”是指乙方委托甲方对其拥有使用权的房屋进行装饰装修,包括但不限于设计、施工、材料采购等。
1.2“工程范围”是指双方共同确认的本合同附件一所列明的施工项目及内容。
1.3“工程期限”是指本合同附件二所约定的施工时间。
1.4“工程款项”是指乙方应支付给甲方的装饰房屋施工费用。
二、双方权利与义务
甲方权利与义务:
2.1甲方负责为本合同项下的装饰房屋施工提供设计方案,并按照设计方案进行施工。
2.2甲方应严格按照国家有关装饰装修的法律法规和行业标准进行施工,确保工程质量。
2.3甲方负责采购合同约定的装饰装修材料,保证材料质量符合国家相关标准。
2.4甲方应在工程期限内完成施工,并按约定向乙方交付合格的装饰房屋。
乙方权利与义务:
2.5乙方应向甲方提供房屋装饰施工所需的有关资料和图纸,以便甲方进行设计和施工。
2.6乙方应按照合同约定的支付条件及时向甲方支付工程款项。
2.7乙方有权对施工过程进行监督,并对工程质量提出合理要求。
2.8乙方应遵守国家和地方有关装饰装修的法律法规,确保施工顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方依据乙方的要求,为乙方提供专业、高质量的装饰房屋施工服务,包括房屋的设计、装修、施工及材料采购等,确保乙方获得满意的生活(或工作)环境。具体内容包括但不限于室内装饰设计、墙面处理、水电改造、家具制作及安装、照明系统安装、地面铺设等,具体工程范围详见附件一。
第二条定义
为确保双方对合同内容的理解一致,避免歧义,特对以下关键术语进行定义:
(1)装饰材料:指用于乙方房屋装饰施工的所有建筑材料、装饰用品和设备。
(2)工程变更:指在合同履行过程中,因乙方需求调整或其他原因,对原有设计方案和施工内容进行的修改。
(3)竣工验收:指甲方完成装饰房屋施工后,双方共同对工程质量、数量、功能等进行检查、确认的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取工程款项。
2.甲方应按照合同约定及时完成设计方案,并提交乙方确认。
3.甲方负责采购符合国家标准的装饰材料,确保材料质量。
4.甲方应按照设计方案和工程范围进行施工,确保工程质量和安全。
5.甲方应在工程期限内完成施工,如遇特殊情况需延期,应提前通知乙方,并征得乙方同意。
6.甲方负责对施工人员进行管理,确保施工过程中的安全和环保。
7.甲方应在竣工验收合格后,向乙方提供工程保修服务。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定监督施工过程,并对工程质量提出要求。
2.乙方应在合同签订后,向甲方提供房屋装饰施工所需的资料和图纸。
3.乙方应按照合同约定的支付条件及时向甲方支付工程款项。
4.乙方有权对设计方案和施工内容提出修改意见,但需与甲方协商一致,并承担相应的费用。
5.乙方应遵守国家和地方有关装饰装修的法律法规,确保施工顺利进行。
6.乙方应在竣工验收合格后,按时接收装饰房屋,并对工程质量进行评价。
7.乙方在保修期内享有甲方提供的工程保修服务,但保修范围和条件应遵守甲方规定。
第四条价格与支付条件
双方经协商,确认本合同项下的装饰房屋施工总价格为人民币XX元整(大写:XXXX元整)。支付方式如下:
1.乙方在本合同签订后3个工作日内,向甲方支付合同总价的30%作为预付款。
2.乙方在施工进度达到50%时,向甲方支付合同总价的40%。
3.乙方在施工进度达到90%时,向甲方支付合同总价的20%。
4.乙方在竣工验收合格后,且甲方提供全额发票后7个工作日内,向甲方支付剩余的10%。
支付方式为银行转账,账户信息详见附件三。
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。以下为关键时间节点:
1.合同签订后3个工作日内,乙方支付预付款。
2.合同签订后15个工作日内,甲方完成设计方案并提交乙方确认。
3.设计方案确认后30个工作日内,甲方开始施工。
4.施工总期限为XX个月,自设计方案确认之日起计算。
5.竣工验收合格后7个工作日内,乙方支付剩余款项。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按照合同约定完成施工,逾期部分每日按合同总价0.5%向乙方支付违约金。
2.甲方提供的装饰材料不符合国家标准,应负责更换合格材料,并承担由此产生的费用。
3.甲方未履行保修义务,应按国家有关规定承担相应责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按照合同约定支付款项,逾期部分每日按应付款项的0.5%向甲方支付违约金。
2.乙方擅自改变设计方案或施工内容,导致工程延期或费用增加,应承担相应责任。
3.乙方未履行合同约定的其他义务,导致工程无法顺利进行,应赔偿甲方因此遭受的损失。
4.双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担赔偿责任。
第七条不可抗力
本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
发生不可抗力情况时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的15天内,双方应协商确定是否继续履行合同。若双方同意继续履行,应协商确定合理的延长履行期限。若不可抗力情况持续发生,影响合同履行超过120天,任何一方均有权书面通知对方终止合同。
在不可抗力情况发生期间,受影响一方不承担违约责任,并免除其在此期间履行合同的部分或全部义务。但受影响方应采取合理措施减轻损失,否则应承担因其未采取合理措施而扩大的损失。
第八条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。如协商不成,双方同意采取以下争议解决方式:
1.向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.如调解不成,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
双方同意,争议解决过程中的所有费用,包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等,由败诉方承担。如双方部分胜诉,费用按责任比例承担。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件、资料等,应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的,以邮戳日期为准;通过传真或电子邮件方式送达的,以发送日期为准。
2.合同变更:双方同意,合同内容如有变更,应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方终止合同:
a.不可抗力导致合同无法履行;
b.对方严重违约,导致合同无法实现;
c.双方协商一致终止合同。
4.合同终止后,双方应按照合同约定处理已履行部分的事项,包括但不限于支付款项、退还预付款等。
第十条附则
本合同附件包括但不限于:
1.附
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