私房买卖合同范本

私房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的私房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售/出租给乙方；同时，乙方有意购买/承租该房产，用于居住/商业用途。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售/出租该房产给乙方一事，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同的主要目的在于明确双方在私房买卖/租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护交易安全，促进交易顺利完成。

甲方在此声明，其对所出售/出租的房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封等法律纠纷，保证该房产符合国家关于房屋买卖/租赁的相关法律法规要求。乙方对此表示认可，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买/承租该房产。

甲乙双方在签订本合同之前，已充分了解并考虑了交易过程中可能存在的风险，自愿承担相应的法律责任。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守合同规定，诚实信用地履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的该房产，乙方支付相应的购房款/租金，以实现房产所有权的转移/使用权让渡。具体内容包括但不限于房产的买卖/租赁、产权过户、费用承担、交付使用、维修保养等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的私房。

2.买卖/租赁：指甲方将房产的所有权/使用权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.产权过户：指甲方按照国家法律法规的规定，将房产的所有权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售/出租该房产给乙方。

2.甲方应确保该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于所有权、抵押、查封等。

3.甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的证件和资料。

4.甲方应保证房产符合国家关于房屋买卖/租赁的相关法律法规要求，包括但不限于房屋质量、消防安全等。

5.在租赁期间，甲方应确保乙方的使用权不受第三方干扰，并负责维修保养房产及其附属设施。

6.甲方应在合同约定的交付日期前，将该房产交付给乙方使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买/承租该房产。

2.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款/租金。

3.乙方在购买/承租房产后，应按照国家法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并承担相关费用。

4.乙方在租赁期间，应合理使用房产及其附属设施，保持房产的完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

6.在租赁期间，乙方应按时支付与房产使用相关的各项费用，如水、电、燃气、物业管理费等。

（注：以上内容仅为简要概述，具体权利义务将在后续条款中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款/租金：

a)签署本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元作为定金；

b)在办理房产过户前，支付人民币______元（扣除已支付的定金）；

c)剩余款项人民币______元，在房产过户完成后______个工作日内支付。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将房产交付给乙方使用。

3.乙方应在房产交付后______个工作日内，完成房产过户手续。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应在本合同有效期内解决。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%；

b)如甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

c)如甲方在合同履行过程中隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.乙方的违约责任：

a)如乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%；

b)如乙方未按约定完成房产过户手续，导致合同无法继续履行，应承担违约责任；

c)如乙方在租赁期间损坏房产或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。

3.双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并采用书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未改正；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)房产证复印件；

b)甲方提供的相关证件和资料；