房产联盟协议合同范本

房产联盟协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留通信地址）

【合同简介】

鉴于甲方为专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房产资源；乙方作为专业房产经纪公司，具备广泛的客户资源及市场渠道，双方基于平等自愿、公平公正的原则，拟建立房产联盟合作关系，以实现资源共享、互利共赢。

甲方同意将其名下部分房产项目委托给乙方进行销售/租赁代理，乙方承诺充分利用其专业优势，为甲方提供优质的销售/租赁服务。双方通过本合同明确双方权利义务，以保障合作关系的稳定性和持续性。

合作背景及前提条件：

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有完整的土地使用权及房产开发手续；

2.甲方提供的房产项目符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何法律纠纷；

3.乙方具备合法的房产经纪资质，拥有丰富的市场运营经验和专业的团队；

4.双方均有意愿开展合作，共同开拓市场，实现资源整合和优势互补。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，规范双方行为，确保合作的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进合作项目的实施。如合作过程中出现任何争议，双方应友好协商解决，维护双方合法权益。在此基础上，双方达成如下协议：

（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是建立甲方与乙方的房产联盟合作关系，通过乙方的专业服务，实现甲方房产项目的有效销售/租赁。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方指定房产项目的市场推广、客户招揽、合同签订及售后服务等；

2.甲方提供房产项目所需的资料和信息，并确保房产项目的合规性；

3.双方共同制定销售/租赁策略，实现房产项目的快速去化。

第二条定义

1."房产项目"指甲方拥有合法开发、销售或租赁权的房产及其配套设施。

2."销售/租赁代理"指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房产项目的销售/租赁活动。

3."合作期间"指本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房产项目的销售/租赁目标；

（2）甲方有权对乙方的销售/租赁情况进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及本合同约定；

（3）甲方有权获得销售/租赁款项，并按照约定支付乙方佣金。

2.义务：

（1）甲方应提供房产项目的合法手续及资料，确保房产项目的合规性；

（2）甲方应按时支付乙方佣金及其他费用；

（3）甲方应协助乙方解决销售/租赁过程中出现的问题；

（4）甲方应在合作期间保持与乙方的良好沟通，共同推进房产项目的销售/租赁。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权依据本合同约定获得甲方支付的佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的相关资料，以便开展销售/租赁活动；

（3）乙方有权在合作期间使用甲方提供的房产项目信息进行市场推广。

2.义务：

（1）乙方应按照约定完成房产项目的销售/租赁目标；

（2）乙方应确保销售/租赁过程中遵守国家法律法规及甲方的要求；

（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息及客户需求，协助甲方调整销售/租赁策略；

（4）乙方应在合作期间妥善保管甲方提供的房产项目资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方收取的销售/租赁代理费用为房产项目成交总金额的____%（注：具体比例由双方协商确定）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在房产项目销售/租赁合同签订且收到客户款项后的____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。

4.税费承担：双方同意，支付代理费用过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定各自承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个月内完成房产项目的市场调研及销售/租赁策略制定；

（2）合同生效后____个月内，乙方应实现房产项目销售/租赁目标的一半；

（3）合同期满前，乙方应确保房产项目的销售/租赁目标全面完成。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致销售/租赁活动无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法完成销售/租赁目标，乙方有权要求甲方支付合同约定的代理费用及预期利润损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售/租赁目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的代理费用及预期利润损失；

（2）乙方在销售/租赁过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方提供的房产项目资料给第三方，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应在收到另一方书面催告后____个工作日内予以纠正。如违约方未在规定时间内纠正，守约方有权采取法律手段维护自己的权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应立即恢复履行合同义务。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。如有必要，胜诉方有权要求败诉方支付合理的律师费用和其他相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在规定时间内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致终止本合同。

合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产项目清单；