公司抵押合同范本

公司抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产资源。乙方主要从事房地产抵押贷款业务，具备较强的资金实力和丰富的行业经验。

鉴于甲方拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以获取贷款，用于公司经营发展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1抵押物：指甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路的房地产，包括土地、建筑物及附属设施等。

1.2抵押贷款：指甲方将抵押物抵押给乙方，乙方根据抵押物的价值向甲方提供的贷款。

1.3抵押登记：指甲方与乙方共同向有权登记部门申请，将抵押权设立、变更、注销等事项记载于不动产登记簿的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲方：XX有限公司

乙方：YY有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下抵押物抵押给乙方，以获取贷款，用于公司经营发展。具体内容包括：抵押物的抵押登记、抵押贷款的发放与偿还、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

2.1抵押物：指甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路的房地产，包括土地、建筑物及附属设施等。

2.2抵押贷款：指甲方将抵押物抵押给乙方，乙方根据抵押物的价值向甲方提供的贷款。

2.3抵押登记：指甲方与乙方共同向有权登记部门申请，将抵押权设立、变更、注销等事项记载于不动产登记簿的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立、变更、注销等事项合法有效。

（3）甲方在合同履行期间，应按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

（4）甲方有权在抵押贷款全部偿还后，要求乙方协助办理抵押权注销手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权对甲方的资信、抵押物的价值及权属状况进行，以确保贷款安全。

（2）乙方在甲方按照约定办理抵押登记后，应及时发放贷款，并有权收取贷款利息。

（3）乙方应依法对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

（4）乙方在甲方按时足额偿还贷款本息的情况下，无权干涉甲方对抵押物的正常使用。

（5）在甲方违约的情况下，乙方有权依法申请实现抵押权，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1抵押贷款金额：乙方根据抵押物的评估价值，向甲方提供人民币XX万元（大写：XX万元整）的贷款。

4.2支付方式：乙方以转账方式将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：乙方在甲方完成抵押登记手续，并将相关证明文件提交给乙方后，3个工作日内发放贷款。

4.4利率及利息支付：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，甲方应按季度向乙方支付贷款利息。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

5.2甲方应在合同生效后30日内完成抵押登记手续。

5.3甲方应在合同履行期间，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

5.4若甲方提前偿还贷款，乙方不得拒绝，但应提前30日通知乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法申请实现抵押权，要求甲方承担逾期还款的违约责任。

（4）甲方违反合同其他约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金。

（2）乙方泄露甲方个人信息和商业秘密，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反合同其他约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方约定的违约金为贷款金额的X%，赔偿金额根据实际损失计算。在发生违约情况时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。同时，违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应免除相应责任。但受影响方仍需履行合同中与不可抗力事件无关的其他义务。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过X个月的，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.4若一方拒绝仲裁或仲裁裁决后不履行裁决义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

8.6争议解决产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送。通知在发送之日起视为已送达。

9.2合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，双方有权终止合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押权注销、贷款偿还等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议