商铺合作租赁合同

商铺合作租赁合同合同编号：__________第一条合同双方1.2甲方为（填写甲方名称），法定代表人为（填写法定代表人姓名），住所地为（填写住所地）。1.3乙方为（填写乙方名称），法定代表人为（填写法定代表人姓名），住所地为（填写住所地）。第二条商铺租赁标的2.1甲方将位于（填写商铺地址）的商铺租赁给乙方使用。2.2商铺租赁面积为（填写商铺面积）平方米，租赁用途为（填写租赁用途）。2.3商铺租赁期限为（填写租赁期限）年，自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金标准为（填写租金标准）元/平方米/月，总计租金为（填写总计租金）元。3.3乙方应于每月（填写支付日期）前向甲方支付当月租金。3.4甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，按照本合同约定的逾期付款违约金标准向乙方收取逾期付款违约金。第四条商铺交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的交付日期将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应按照本合同约定的验收标准对商铺进行验收。4.3乙方在验收过程中如发现商铺存在不符合约定的情形，应及时向甲方提出，并由甲方负责整改。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本合同约定向乙方提供商铺使用权。5.2甲方应保证商铺的合法性和安全性，并负责商铺的日常维护和管理。5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续。5.4甲方应按照本合同约定的通知义务，及时通知乙方有关商铺租赁事项的变化。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。6.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并保证商铺的合法性和安全性。6.3乙方应按照本合同约定的通知义务，及时通知甲方有关商铺租赁事项的变化。6.4乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条商铺租赁期间的权利义务7.1甲方应保证商铺在租赁期间内的合法性和安全性。7.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并保证商铺的合法性和安全性。7.3甲方应负责商铺的日常维护和管理，并有权对商铺进行检查。7.4乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第八条商铺租赁期间的维修责任8.1商铺在租赁期间如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。8.2甲方应负责商铺的日常维护和管理，并有权对商铺进行检查。8.3乙方应配合甲方进行商铺的维修工作，并不得阻碍甲方的维修工作。8.4商铺的维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏应由乙方承担维修费用。第九条商铺租赁期间的违约责任9.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任标准，承担相应的违约责任。9.4甲方和乙方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。10.2甲方和乙方应按照本合同约定的通知义务，及时通知对方有关合同变更或解除事项。10.3合同变更或解除后，双方应按照变更后的合同或解除后的相关协议履行。第十一条保密条款11.1甲方和乙方应对本合同的内容进行保密，不得向第三方泄露。11.2甲方和乙方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，不得向第三方泄露。11.3甲方和乙方违反本合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条通知条款12.1甲方和乙方应按照本合同约定的通知义务，及时通知对方有关合同事项的变化。12.2甲方和乙方应提供合法有效的联系地址和联系方式，以确保通知的有效送达。12.3甲方和乙方应按照本合同约定的通知义务，及时回复对方的书面通知。第十三条争议解决条款13.1甲方和乙方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。13.2甲方和乙方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决条款，解决合同争议。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2本合同及其附件均以中文为准。15.3本合同及其附件的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________第六章商铺租赁期间的装修及改造6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。6.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规和消防安全规定，并保证施工安全和质量。6.3乙方在装修或改造过程中，不得改变商铺的结构和使用性质，不得损坏商铺的设施和设备。6.4乙方在装修或改造完成后，应通知甲方进行验收，并承担验收费用。6.5乙方在租赁期满或提前解除合同后，应按照甲方的要求恢复商铺的原状，并承担恢复费用。第七章商铺租赁期间的转租7.1乙方如需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。7.2乙方在转租过程中，应确保第三方的合法性和信誉度，并确保第三方按照本合同的约定使用商铺。7.3乙方应与第三方签订书面转租协议，并确保转租协议的内容不违反本合同的约定。7.4乙方在转租过程中，应确保第三方的租金支付及时，并承担转租过程中的违约责任。第八章商铺租赁期间的保险8.1甲方和乙方应按照本合同约定，为商铺购买相应的保险。8.2甲方和乙方应确保保险的保险金额和保险范围符合本合同的约定。8.3甲方和乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司支付保险费用。8.4甲方和乙方应确保保险合同的连续性和有效性，并承担保险合同项下的责任和义务。第九章商铺租赁期间的费用分担9.1商铺租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。9.2商铺租赁期间的维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏应由乙方承担维修费用。9.3商铺租赁期间的税收由甲方和乙方按照国家相关法律法规的规定分别承担。9.4商铺租赁期间的公共设施维护费用由甲方和乙方按照实际使用情况共同承担。第十章商铺租赁期间的终止和解除10.1本合同在租赁期满后自行终止。10.2甲方和乙方如需提前解除合同，应提前（填写提前通知期限）个月书面通知对方。10.3甲方和乙方在租赁期间如发生重大违约行为，对方有权解除合同。10.4甲方和乙方在解除合同后，应按照本合同的约定进行商铺的交接和结算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________第十一章商铺租赁期间的纠纷解决11.1在履行本合同过程中，如发生任何纠纷，双方应通过友好协商解决。11.2如果协商无法解决纠纷，双方同意将纠纷提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。11.3双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第十二章合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后方可生效。第十三章合同的终止13.1本合同在租赁期满后自动终止。13.2如果一方违反本合同的约定，导致另一方无法继续履行合同，另一方有权单方面解除合同。13.3如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四章通知14.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于合同的签订、变更、终止等事宜。14.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件的形式发送至对方指定的地址。14.3收到通知的一方应在收到通知后五个工作日内书面回复。第十五章合同的效力15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。附件