2024农村土地出租排水合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________电子：__________鉴于出租方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为__________平方米，土地用途为__________，现拟将该地块出租给承租方使用；承租方愿意承租该地块，并按照约定的用途进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地租赁范围与面积1.1出租方同意将位于__________（地块位置）的农村土地使用权出租给承租方，该地块面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。3.2承租方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用及排水约定4.1承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。4.2承租方在租赁期间应负责土地的排水工作，确保地块内雨水顺畅排放，不得造成地块内积水。第五条权利与义务5.1出租方应保证承租方在租赁期间对租赁土地的使用权，不得无故提前收回土地。5.2承租方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物，租赁期满后，承租方应将土地及地上附着物恢复至租赁开始时的状态。5.3出租方应按约定提供租赁土地，保证土地的权属清晰，无争议。5.4承租方应按约定支付租金，遵守合同约定的各项条款。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，提前收回土地的，应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2承租方违反本合同的约定，未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任。6.3承租方未按约定使用土地或未妥善进行排水导致地块内积水的，出租方有权要求承租方改正，承租方应承担由此产生的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，特别是法定代表人和联系电话等联系方式。2.租赁范围与面积应明确具体，避免因模糊不清导致后续争议。3.租赁期限要明确起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金金额、支付方式和时间应明确约定，避免租金支付纠纷。5.土地使用及排水条款要详细，确保承租方合理使用土地并妥善处理排水问题。6.双方的权利与义务要清晰，防止违约情况发生。7.违约责任要明确，包括违约金标准和支付方式。8.争议解决方式要明确，包括诉讼或仲裁的地点和机构。9.合同的签字盖章要齐全，确保合同的有效性。解决办法：1.信息填写不准确：重新核对并更正合同各方信息。2.租赁范围与面积不明确：通过实地测量和绘制地图来明确地块边界和面积。3.租赁期限有争议：详细记录合同续约的书面协议，确保双方对租赁期限有共同的理解。4.租金支付纠纷：通过合同条款明确租金支付的时间、方式和滞纳金计算。5.土地使用及排水问题：通过专业评估和设计方案来明确合理的土地使用和排水要求。6.权利与义务有分歧：通过法律咨询和协商来明确双方的权利与义务。7.违约情况发生：依据合同约定的违约责任条款采取相应的法律行动。8.争议解决方式不明确：通过法律咨询，选择合适的争议解决方式。9.合同签字盖章不完整：重新安排合同签署仪式，确保所有必要方的签字盖章齐全。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.农村土地使用权：指农村集体土地上的使用权，包括耕地、林地、草地等。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间期限。5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。7.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。8.排水：指将土地表面的水分通过排水设施排放到指定地点的过程。9.权利与义务：指合同各方在合同中享有的权利和应承担的义务。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律程序来解决纠纷的过程。应用场合：1.农村集体土地出租给个人或企业使用。2.农村土地租赁用于农业种植、养殖、休闲农业等用途。3.农村土地租赁用于建设温室、大棚等设施农业。4.农村土地租赁用于建设休闲度假设施、旅游景点等。5.农村土地租赁用于其他合法用途。补充条款：1.土地使用权证明：合同双方应提供土地使用权的合法证明文件。2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型等。3.土地交付时间：明确土地交付的时间和条件。4.土地维修与保养：约定出租方和承租方在租赁期间对土地的维修与保养责任。5.土地回收条件：约定在租赁期满后，土地的回收条件和程序。6.额外费用：约定合同执行过程中可能产生的额外费用及其承担方式。7.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和程序。8.继承和转让：约定合同各方在租赁期间内，土地使用权继承和转让的条款。9.保险责任：约定合同各方应承担的保险责任和相关保险事项。