2024芜湖市房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于芜湖市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续费用由__________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付购房款的，按照本合同约定支付违约金外，还应承担给对方造成的其他损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应确保对房屋的基本情况有清晰的了解，包括所有权、土地使用权、是否存在租赁关系等。解决办法是，双方可以共同前往房地产登记机构查询房屋的权属档案，以确保信息的准确性。2.资金安全：交易过程中涉及的款项应通过合法的支付渠道进行，确保资金的安全性。解决办法是，双方可以约定通过银行转账等方式进行交易，并在交易完成后及时索要凭证。3.过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。解决办法是，双方可以共同前往房地产登记机构提交过户申请，并按照要求提供相关证明材料。4.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法是，双方可以约定选择合适的方式解决争议，并在合同中明确争议解决的地域和法院。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益和处分的权利。3.定金：指合同双方为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要办理的法定手续，包括产权登记、变更登记等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或机构之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在交易后的维修责任，如质保期、维修范围等。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的责任和期限，以确保房屋在交易过程中的安全。4.房屋租赁：如房屋在交易过程中仍有租赁关系，双方应明确租赁合同的解除、租金支付等相关事项。5.房屋装修：如房屋存在装修情况，双方应明确装修的归属、改造要求等事项。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.房屋的评估报告、检测报告等