同事家拆迁合同范本

同事家拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法拆迁权，乙方具备丰富的拆迁安置经验和专业的团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，就甲方委托乙方进行拆迁安置事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方系XX地块的合法拆迁主体，拥有对该地块上房屋进行拆迁的权利。

2.乙方具备拆迁安置资质，具备为甲方提供拆迁安置服务的条件。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，开展拆迁安置工作，确保拆迁安置工作的顺利进行。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行XX地块的拆迁安置工作，包括但不限于与拆迁户进行沟通协商、签订拆迁协议、协助拆迁户搬迁等。

2.乙方在接到甲方委托后，应按照甲方的要求和拆迁安置计划，积极履行拆迁安置职责，确保拆迁安置工作的顺利进行。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

特此说明，以上合同内容仅供参考，具体条款以双方实际签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX地块的拆迁安置工作，确保拆迁过程合法、合规，拆迁安置工作顺利进行。具体内容包括但不限于：拆迁户的沟通协商、拆迁协议的签订、搬迁协助、临时安置及补偿款的发放等与拆迁安置相关的各项工作。

第二条定义

1.拆迁户：指XX地块上拥有合法房屋产权的住户。

2.拆迁协议：指甲方与拆迁户就拆迁补偿、安置等事项达成的书面协议。

3.拆迁安置：指甲方根据国家法律法规和政策，对拆迁户进行补偿和安置的过程。

4.补偿款：指甲方根据拆迁协议向拆迁户支付的拆迁补偿费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁安置工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查。

（3）甲方有权根据实际情况调整拆迁安置计划。

2.义务：

（1）甲方应提供拆迁地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（2）甲方应按照拆迁协议及时向乙方支付拆迁安置费用。

（3）甲方应配合乙方解决拆迁安置过程中出现的问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供拆迁地块的合法手续和相关资料。

（2）乙方有权根据拆迁安置工作的实际进展，向甲方申请调整拆迁安置计划。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和拆迁安置计划，积极开展拆迁安置工作。

（2）乙方应确保拆迁安置工作的合法、合规，避免因操作不当导致的法律风险。

（3）乙方应在拆迁安置过程中，维护甲方与拆迁户之间的良好关系，确保拆迁安置工作的顺利进行。

（4）乙方应及时向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，确保甲方了解拆迁安置工作的实时动态。

（5）乙方应妥善保管拆迁协议等相关资料，确保资料的安全与完整。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照拆迁安置补偿标准及双方协商确定的费用支付给乙方。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁安置费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁安置工作完成后，根据乙方提供的合法发票及拆迁安置报告，于30日内支付相应费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至拆迁安置工作全部完成之日止。

2.关键时间节点：

（1）拆迁公告发布：甲方应在合同签订后30日内发布拆迁公告。

（2）拆迁安置工作启动：乙方应在拆迁公告发布后60日内启动拆迁安置工作。

（3）拆迁安置工作完成：乙方应在拆迁安置工作启动后180日内完成拆迁安置工作。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付拆迁安置费用，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供拆迁地块相关资料，导致拆迁安置工作无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方在拆迁安置过程中无故终止合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成拆迁安置工作，应向甲方支付迟延履行金额千分之五的违约金。

2.乙方在拆迁安置过程中，因操作不当导致拆迁户损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意，擅自泄露拆迁安置相关信息，导致甲方损失，应赔偿甲方因此造成的全部损失。

4.乙方在合同有效期内无故终止合同，应向甲方支付合同总金额的30%作为违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力情况消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应尽力减少损失，并及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，寄出后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力情况，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁安置计划、拆迁补偿标准等，与本合同具有同等法律效