饭店转租合同范本

饭店转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××饭店管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××街道×××号的×××饭店的经营权及转租权，乙方有意承租该饭店并继续经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将饭店转租给乙方，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、合同背景及前提条件

1.甲方合法拥有饭店的经营权及转租权，保证饭店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，具备从事餐饮业务的资质，且有能力履行本合同项下的各项义务。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等，自愿签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利与义务。

4.本合同签订后，乙方将全面负责饭店的经营和管理，甲方不再参与饭店的日常经营管理。

二、合同目的

甲方将饭店转租给乙方，乙方承租饭店后，自主经营、自负盈亏，甲方按照合同约定收取租金。

三、合同期限

本合同期限为×年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同标的

甲方将位于×××省×××市×××区×××街道×××号的×××饭店转租给乙方，包括但不限于现有设施、设备、装饰装修等。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照合同约定向甲方支付租金，租金标准为：每年人民币××万元整。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证饭店的转租权、经营权等无任何瑕疵，如因甲方原因导致合同无效或被解除，甲方应承担违约责任。

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

（3）甲方应在合同期内保持饭店房屋结构的安全、完好，并对饭店的公共区域进行定期维修保养。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照合同约定支付租金，并按时缴纳与饭店经营相关的各项费用。

（2）乙方自主经营、自负盈亏，负责饭店的日常经营管理，确保饭店合法合规经营。

（3）乙方在合同期内有权对饭店进行合理的装饰装修，但需事先征得甲方同意，且不得损坏房屋结构。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将饭店恢复原状，并保证甲方权益不受损害。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将×××饭店转租给乙方，乙方在合同约定的期限内，自主经营、自负盈亏。具体内容包括：

1.甲方将×××饭店的经营权、使用权及转租权转让给乙方；

2.乙方按照约定支付租金，并全面负责饭店的日常经营管理；

3.双方在合同期内，应遵守我国法律法规，确保饭店合法合规经营。

第二条定义

1.饭店：指甲方合法拥有的位于×××省×××市×××区×××街道×××号的×××饭店。

2.转租权：指甲方将饭店的经营权、使用权及转租权转让给乙方的权利。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应保证饭店的转租权、经营权等无任何瑕疵，并对饭店的公共区域进行定期维修保养；

（3）甲方应在合同期内协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等；

（4）甲方有权对乙方提出的饭店装饰装修方案进行审查，并有权要求乙方在合同期满或提前解除合同时，将饭店恢复原状；

（5）甲方应确保合同期内饭店房屋结构的安全、完好。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权自主经营、自负盈亏，并对饭店进行合理的装饰装修；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳与饭店经营相关的各项费用；

（3）乙方在合同期内负责饭店的日常经营管理，确保饭店合法合规经营；

（4）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将饭店恢复原状，并保证甲方权益不受损害；

（5）乙方应遵守我国法律法规，合法经营，如有违法行为，自行承担法律责任；

（6）乙方在合同期内应爱护饭店设施、设备，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照本合同约定，每年向甲方支付人民币××万元整的租金。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每季度第一个月的前五个工作日为租金支付日；

（2）合同期满前×个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未能按合同约定提供饭店或提供有瑕疵的饭店，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如甲方未能在合同期内保持饭店房屋结构的安全、完好，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于合同未履行期间租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天数支付逾期违约金；

（2）如乙方在合同期内违法经营，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金；

（3）如乙方未能在合同期满或提前解除合同时，将饭店恢复原状，应承担相应的修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。在仲裁过程中，双方继续履行本合同除争议部分外的其他条款。

6.如一方在仲裁裁决生效后不履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）饭店平面图；

（2）饭店设施设备清单