冷库建设主体合同范本

冷库建设主体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为冷链物流企业，需要在XX省XX市XX区建设一座冷库，以满足甲方日益增长的冷链物流需求；乙方具备冷库建设的资质、技术和经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方冷库建设事宜达成如下合作协议：

一、甲方委托乙方负责承建XX省XX市XX区的冷库项目，双方在充分了解项目情况、评估风险及收益后，签订本合同。

二、本合同项下的冷库建设项目，乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行设计、施工，确保冷库建设的质量、安全、环保等方面达到甲方及国家的要求。

三、双方在合同签订前，已就冷库建设项目的规模、设计、施工、验收、价款支付等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

四、本合同的签订，旨在明确双方在冷库建设项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，降低双方的风险，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方负责承建XX省XX市XX区的冷库项目，具体内容包括但不限于冷库的设计、施工、设备采购及安装、调试、验收等全过程。双方通过本合同的签订，旨在实现甲方冷链物流业务的扩展，提升乙方在冷库建设领域的市场竞争力。

第二条定义

1.冷库建设项目：指甲方委托乙方在XX省XX市XX区建设的冷链物流设施，包括主体建筑、制冷系统、辅助设施等。

2.设计：指甲方根据乙方提供的设计方案进行审批，乙方据此开展的设计工作。

3.施工：指甲方根据乙方提供的施工方案进行监督，乙方据此开展的施工工作。

4.验收：指甲方对乙方完成的冷库建设项目进行质量、安全等方面的检查，确认项目达到合同约定标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工方案进行建设，确保冷库建设项目符合国家相关标准和规范。

3.甲方应按时支付合同约定的价款，为乙方提供施工所需的水、电、场地等条件。

4.甲方应积极配合乙方办理相关建设手续，确保项目顺利进行。

5.甲方在合同约定范围内，有权要求乙方对冷库建设项目进行必要的修改和调整。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的价款。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的水、电、场地等条件，并确保施工过程中不受干扰。

3.乙方应按照合同约定的设计方案、施工方案进行建设，确保冷库建设项目达到甲方及国家的要求。

4.乙方负责办理与冷库建设项目相关的建设手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

5.乙方应按照合同约定的时间节点完成冷库建设项目的施工，并对项目的质量、安全、环保等方面承担责任。

6.乙方在合同约定范围内，有权对设计方案、施工方案进行调整，但需提前征得甲方同意。

7.乙方应配合甲方进行验收工作，并对验收中发现的问题进行整改，直至达到合同约定标准。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下冷库建设项目的总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付价款的方式分为预付款、进度款和尾款三个阶段：

a)预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方总价款的20%作为预付款；

b)进度款：乙方按照合同约定完成施工进度，甲方根据实际完成比例支付相应的进度款，共计支付总价款的60%；

c)尾款：项目验收合格后，甲方支付乙方总价款的20%作为尾款。

3.乙方应按照合同约定提供合法有效的发票，甲方按约定支付价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始设计工作，并在合同约定的工期内完成冷库建设项目的施工。

3.以下为关键时间节点：

a)设计完成时间：合同生效后XX个月内；

b)施工开始时间：设计方案确定后XX个月内；

c)预计验收时间：施工开始后XX个月内。

4.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决，并相应调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定支付价款，每逾期一天，应支付总价款0.1%的违约金；

b)甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

c)甲方未按时提供施工所需条件，导致工期延误，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成设计、施工等工作，每逾期一天，应支付总价款0.1%的违约金；

b)乙方未按照合同约定和国家标准进行建设，导致项目质量、安全问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

c)乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金；

d)乙方在履行合同过程中，如存在违法违规行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续履行。

5.若一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定通讯地址。如采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经双方确认。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，并经双方协商一致。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，经协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)冷库建设项目设计方案；

b)冷