房子出租的合同范本

房子出租的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，以下简称“出租房屋”，且甲方愿意将该房产出租给乙方；同时，乙方因业务发展需要，需租赁甲方出租房屋作为办公地点。经双方友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.1甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权及处分权。

1.2甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备签订本合同所需的法定资格，且保证租赁甲方出租房屋仅用于合法业务。

2.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

三、合作背景与前提条件

3.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

3.2甲方已向乙方提供了出租房屋的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋租赁合同等。

3.3乙方已对出租房屋进行了实地考察，确认房屋符合其租赁需求。

3.4双方对合同条款的理解一致，同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同条款，共同维护双方的合法权益。在租赁期间，如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将出租房屋提供给乙方使用，乙方支付相应租金，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的合法权益。具体内容包括：

1.1甲方将其合法拥有的出租房屋按本合同约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

1.2双方就租金、租赁期限、房屋维护、违约责任等方面达成一致，共同遵守。

第二条定义

2.1出租房屋：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.2租赁期限：指甲方同意出租房屋给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额见本合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

3.2甲方应确保出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，并承担房屋租赁期间的税费。

3.3甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理房屋交接手续。

3.4甲方在租赁期间应承担房屋主体结构的维修责任，确保房屋正常使用。

3.5甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方另有约定。

二、乙方的权利与义务

3.6乙方有权按照本合同约定使用出租房屋，并享有合法的租赁权益。

3.7乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.8乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

3.9乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的整洁、完好。

3.10乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将房屋及附属设施恢复至租赁期开始时的原状，并将房屋交接给甲方。

3.11未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处置。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护租赁期间的合法权益。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：甲方同意出租房屋给乙方的租金为每月人民币_______元整（大写：__________________________元整），租金每_______个月支付一次。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

4.3支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前_______日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同第六条约定的违约责任追究乙方责任。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施恢复至租赁期开始时的原状，并将房屋交接给甲方。

5.3任何关键时间节点，如租金支付、房屋交接等，均按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供出租房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.1.3甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.2.3乙方未按约定将房屋及附属设施恢复至租赁期开始时的原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的赔偿责任。

6.2.4乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，仍无法履行合同义务的，可部分或全部免除其合同责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，如有争议发生，将按照本条规定进行处理。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4本合同的提前终止不影响双方在终止前已产生的权利与义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均