装修工程施工合同范本

装修工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰工程有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，现拟对该项目进行装修工程施工；鉴于乙方具备专业的装修工程施工资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行装修工程施工事项达成以下协议，以共同遵守。

本合同双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有上述房地产项目的所有权和处分权；

2.乙方具备国家认可的装修工程施工资质，具备完成本合同项下装修工程施工的能力；

3.双方对装修工程施工的具体内容、质量、进度、价格等事项进行了充分的沟通和协商，并达成一致意见；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务，确保装修工程施工的顺利进行。

本合同旨在明确双方在装修工程施工过程中的权利、义务和责任，确保装修工程按期、保质、保量完成。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，共同推进本项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式予以确认。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，签订后应严格遵守，履行各自的义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行房地产项目装修工程施工的各项事宜，确保装修工程按照甲方的要求和双方的约定完成。具体内容包括但不限于以下方面：

1.室内外墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺贴；

2.电气系统、照明系统、给排水系统、暖通系统的安装与调试；

3.厨卫设施的安装；

4.室内家具、装饰品的配置；

5.其他双方约定的装修工程内容。

第二条定义

1.装修工程：指本合同项下乙方按照甲方要求，对甲方房地产项目进行的一系列装修施工活动。

2.工程质量：指装修工程完成后，符合国家相关标准和甲方要求的质量标准。

3.工期：指双方约定的装修工程完成时间。

4.工程款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的装修工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、标准完成装修工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供与装修工程相关的资料、图纸等技术文件。

2.义务：

（1）提供装修工程施工所需的场地、水电等基础设施；

（2）按照约定及时支付工程款项；

（3）协助乙方办理与装修工程相关的手续；

（4）在合同约定的范围内，配合乙方完成装修工程的验收。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定收取工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的基础设施和配合工作；

（3）有权对甲方提供的装修设计图纸提出合理化建议。

2.义务：

（1）按照甲方的要求和本合同的约定，保证装修工程的质量、进度；

（2）负责装修工程的施工及材料采购，确保工程质量和安全；

（3）在合同约定的工期内完成装修工程，并及时向甲方报告工程进度；

（4）对装修工程提供一定期限的质保服务；

（5）遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的环保和安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确认本合同项下的装修工程施工总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），具体价格详见附件《装修工程报价单》。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）装修工程完成后，甲方支付乙方工程总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的时间内完成装修工程。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度达到50%：合同生效后XX个月内；

（3）装修工程完成：合同生效后XX个月内；

（4）质保期满：装修工程验收合格后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、工程款，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方无正当理由拒收工程，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；

3.甲方未按约定提供施工所需的基础设施和配合工作，导致工程延期或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成装修工程，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

2.乙方提供的装修材料、设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费更换或退货，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

3.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规，造成安全、环保等问题，应承担相应的法律责任；

4.乙方未按约定履行质保义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应协商确定是否继续履行本合同或终止合同。在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

3.费用承担：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响方在事件发生前的合理费用，以及因不可抗力事件导致的直接损失，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的法院申请执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，挂号信回执视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不