国有土地租赁合同范本

国有土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省/市/自治区______市/县/区国有土地储备中心

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（企业名称）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为依法设立并合法拥有国有土地使用权的法人，有权将该国有土地使用权出租给乙方；乙方为具有独立法人资格的企业，需租赁甲方拥有的国有土地进行经营或建设活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租国有土地使用权给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的编号为______宗地的国有土地使用权，土地用途为______，土地面积为______平方米。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁上述国有土地进行______（注明用途）。

3.双方同意，在遵守国家法律法规的前提下，按照本合同约定，甲方将上述国有土地使用权出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用土地。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方出租的土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方声明与保证：乙方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；乙方租赁土地用于合法用途，并按照国家法律法规和本合同约定使用土地。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方根据国家法律法规和政策，将自有国有土地使用权出租给乙方，乙方按照合同约定的用途使用该土地，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方出租编号为______宗地的国有土地使用权，供乙方用于______（注明用途）。

2.乙方在租赁期内有权按照约定用途使用土地，并承担保护土地资源、合理利用土地的义务。

3.双方应共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“国有土地使用权”是指甲方依法取得并拥有的，在合同期限内出租给乙方的土地使用权。

2.“租金”是指乙方为使用甲方出租的土地而支付给甲方的费用。

3.“租赁期”是指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，收回出租的土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的土地使用权合法有效，不存在权属纠纷。

（2）甲方应按约定向乙方提供土地使用权的有关资料和证明文件。

（3）甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的土地。

（2）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的相关服务和支持。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方应合理使用土地资源，保护生态环境，遵守国家和地方的相关法律法规。

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

（5）乙方应承担因使用土地所产生的相关税费和费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方国有土地使用权的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金标准可根据市场行情和双方协商进行调整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应每半年支付一次租金，每次支付租金的50%，分别于每年的6月30日和12月30日前支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年的6月30日前，乙方支付上半年租金；

（2）每年的12月30日前，乙方支付下半年租金；

（3）合同期满前3个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的10%。

2.甲方违反合同约定，提前收回土地使用权，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金，违约金为年租金的10%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间足额支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变土地用途或违法使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的10%。

3.乙方未按照约定保护土地资源、造成环境污染等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、封控等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任，但应及时通知对方不可抗力事件的结束。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未能在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天，且双方无法达成谅解。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用权的有关资料和证明文件