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文档简介
国家购房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
国家购房合同模板
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,达成以下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号,房屋结构为____室____厅____卫,建筑面积为____平方米。房屋所有权证号:____________。
1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号:____________。该土地使用权类型为____,土地使用权终止日期为____年__月__日。
第二条成交价格及支付方式
2.1双方同意,本房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方支付房价款的方式为:
(1)乙方于本合同签订之日起__日内,向甲方支付定金人民币____元整,定金支付后,乙方不履行本合同约定的购买义务的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同约定的出售义务的,应双倍返还定金。
(2)乙方于____年__月__日前,向甲方支付购房款人民币____元整。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起__日内,将本房屋交付给乙方。交付房屋时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的原件交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起__日内,按照本合同约定的价格,向甲方支付购房款。
3.3甲乙双方应在本合同签订之日起__日内,共同向房地产登记部门申请办理本房屋的过户手续。
第四条甲方声明及承诺
4.1甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。
4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。
4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况,包括房屋的结构、设备、使用状况等。
第五条乙方声明及承诺
5.1乙方自愿购买本房屋,并按照本合同约定的价格支付购房款。
5.2乙方应如实向甲方提供自己的基本情况,包括姓名、身份证号码等。
5.3乙方应在合同约定的时间内,按照约定的价格支付购房款,并配合甲方办理过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__%。
6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
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