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文档简介
别人住房买房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:别人住房买房合同模板
一、合同当事人
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
二、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号,房屋产权清晰,具备合法出售资格。
2.房屋结构:______,建筑面积:______平方米,套内面积:______平方米。
3.房屋所有权证号:______,土地使用权证号:______。
三、成交价格
1.乙方购买甲方所售房屋,双方协商确定房屋成交价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2.上述成交价格包含房屋所有权、土地使用权、家具、家电等附属设施。
四、付款方式
1.乙方在本合同签订后______个工作日内,向甲方支付购房定金人民币______元整(大写:______元整)。
2.乙方在支付定金后______个工作日内,向甲方支付首付款人民币______元整(大写:______元整),剩余房款通过贷款方式支付。
3.乙方在办理完毕房屋过户手续后,将按照贷款银行的要求,及时办理贷款手续,并将贷款发放给甲方。
五、房屋交付
1.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内,将房屋及其附属设施交付给乙方。
2.甲方保证所售房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。
六、税费承担
1.房屋交易过程中涉及的税费,按照国家及地方政策规定由双方各自承担。
2.甲方应承担的费用包括但不限于:个人所得税、增值税、土地增值税等。
3.乙方应承担的费用包括但不限于:契税、印花税、产权证登记费等。
七、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此所遭受的损失。
2.甲方逾期交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×成交价格×万分之五。
3.乙方逾期支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式同上。
八、争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):_________________
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