营业房分租协议书模板范本

营业房分租协议书模板范本

甲方（出租方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：______________

地址：______________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲方是位于______________（地址）的营业房（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或合法承租人，乙方希望租赁该物业用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本分租协议书（以下简称“本协议”）。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于______________的营业房（以下简称“租赁物业”），建筑面积为______________平方米，租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的详细描述和现状见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于______________（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应至少提前______________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______________元（￥______________），乙方应于每月的第______________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息为：______________。

第五条保证金

5.1乙方应在本协议签订之日起______________日内支付保证金人民币______________元（￥______________）给甲方。

5.2保证金用于保障乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物业的维护和保养等。

5.3租赁期满或本协议提前终止，乙方履行完毕本协议项下的所有义务后，甲方应在______________日内无息退还保证金给乙方。

第六条租赁物业的维护和保养

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和保养。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规及甲方的要求进行。

7.2装修或改造的费用由乙方承担。

第八条转让和转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的______________%向甲方支付违约金。

9.2如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并可要求乙方支付违约金人民币______________元（￥______________）。

第十条协议的变更和解除

10.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

10.2任何一方违反本协议，致使对方不能实现合同目的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

授权代表（签字）：______________

日期：______________

乙方（盖章）：_______