工程概况范本

工程概况范本篇一：工程概况格式

第一章、工程概况

一、工程的主要情况

?工程的名称、性质、规模、用途

工程名称：龙潭镇清华园1#楼

工程地点：龙潭镇

工程负责人、审定：张盛权

工程编号：Yz2012-y06

审核：兰志旺

专业负责人：张盛权

校对：汤龙辉

制图、设计：简昌锋

工程规模：

①总建筑面积：3462.08平米

②一层占地面积：330.0平米

③地上总建筑面积：3042,2平米

用途和功能—地下室：停车场

用途和功能—1#楼：一层商店，二层以上住宅

工程位置：北偏东9.5度

?工程的建设、勘察、设计单位

建设单位：龙岩市新城房地产开发有限公司

勘察单位：龙岩市新城房地产开发有限公司

设计单位：龙岩雅竹建筑设计有限公司

?工期、质量、成本

合同工期—地下室：80天

合同工期—1#楼：380天

工程投资—地下室：9278997.70元

工程投资—1#楼：3173906.56元

质量要求：合格

二、工程设计特点

1.建筑设计特点

本工程，总建筑面积：3462.08平米，一层占地面积：330.0平米，地上总建筑面积：3042,2平米，建筑层数为地下一层、地上十一层建筑高度33750（含室外高差），地上一层为架空，门厅、2--十一层为住宅，建筑标高为373.80m，总建筑高度33.75米（含室内外高差），室内外标差：0.5米，地下室标高：-4.2米，地下室层高：

4.45米，一层层高：3.3米，二层及以上：4米。本工程建筑设计使用年限类别为3类，主体结构使用年限为50年，地下建筑耐火等级为一级，地上部分建筑为二级高层建筑，耐火等级为二级，上部结构体系为剪力结构体系，抗震设防烈度为6度。

工程做法：

1工程名称：

2结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系

3建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕路

4建设单位：武平县嘉盛房地产开发有限公司

5设计单位：厦门市仁德振华建筑设计事务所

6建设工期：

7建筑概况：

本工程由十九座住宅楼组成，其中1，6，17，18，19号楼为带电梯九层楼，1～12号

楼为沿街2层店面7层住宅楼，14，15号楼为7层住宅楼，16号楼为底层会所7层住宅楼，七

层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在6，7号楼下部，本工程为多层明用建筑群，工期为459天，以18号楼建筑设计，本号楼总高30.397，1-7层层高为2.8m，8层层高为3.05m，9层层高为3.1m，长度为39.8m,宽度为14.8m.耐火等级二级（地下室为一级）地上总建筑面积50078m2地下室面积2500m2，占地面积8799m2,均采用框架结构，按七度抗震设防。

三、本工程±0.000标高相当于绝对标高7.450。

四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。

五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）

1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即±0.000楼板面）厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防水作法（UEA掺量及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设2mmJS-水泥基防水涂料一层，做法详见施大样。

自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法，在继续铺开施工面。

2、±0.000以上建筑外墙均采用190×190×190小孔承重空心砖M5混合砂浆砌筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120，其余未注明墙厚均为200，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用1：3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身防潮层，做法详闽85J101-A／8。

3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C／12.

（二）楼地面

1、卫生间、厨房、楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详水施。卫生间，厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mm厚JS-水泥基防水涂料。

2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注意排水坡度向集水坑，坡度1%(C20细石混泥土找坡，最薄处30厚)。

（三）屋面及室外工程

1、屋面防水等级为II级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施图，屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水口处用JS-水泥基防水涂料施工。

2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处应作C20细石混泥土散水簸箕200*200，厚度40檐沟均做1%坡度坡向落水口。

3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为500.

4、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详P1／54，栏杆扶手栏杆由用户自理。

5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低50楼梯入户平台楼面比同一层楼面低100（除图面具体说明外）。

6、柱边不设垛，未注明墙垛均为100；未注明搂井宽度为100.

（四）门窗和油漆

1、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯栏杆，阳台栏杆等所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件表面涂薄涂型防火涂料0.55cm。

2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，入户门采用成品已级防火防盗门。

（五）外墙面装修

1、裙房局部1200×400文化砖饰面，缝宽20mm，做法详闽95J05-25，26／12，13；涂料做法详闽95J05-18，19／10.

2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。

（六）电梯

1、本工程共有六部电梯载重量均为800kg，速度为1.0m／s。电梯设计仅按照产品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸。

（七）其他

1、本工程施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合，交接，预留预埋工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设计院，协商调整后再继续施工。

2、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确经验收合格后才可使用。

3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修工程部分不应超出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防火分区的划分，不应把公共疏散用梯化为专用梯，以保证紧急状态下人员的安全疏散，并应使用不燃及难燃的材料装修，装修后须报请消防及有关安全部门批准后才可投入使用。

4、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关规范，规定，确须设计院

明确时，要及时通知设计院补充图纸文件。

(八)、建筑节能设计

1、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿化率达38%，建筑体

型规整。

2、维护结构设计，外墙采用200厚砖，内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰，外

墙传热系数1.5W/（m2.k）。屋顶采用30厚齐塑泡沫板隔热层，层顶传热系数1.0W（m2.K）.外墙采用塑钢门窗，传热系数4.7（m2.K）

3、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨房及暗卫采用专用排烟，排

气道，均上至房屋顶，废气高空排放。

（九）、无障碍设计

1、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于1/12）坡道两侧设扶手（H=900）

2、小区公共道路均为无障碍设计

（十）建筑设计防火专编

1、本工程为4栋9层住宅和13栋7层多层住宅（部分沿街为店面，控制总高24m）

组成建筑山墙间距均大于或等于7m，满足防火间距要求一层架空停车设防火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行GBJ16-87《建筑设计防火规范》的总平面图设计。

2、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金榕路，北为规划河

道。沿小区内部设环消防车道，并在3,7,8号楼设穿越建筑的人行消防通道。

3、地下一层为车库及设备用房，地下室为一个防火分区，防火分区面积4000m，

设四个封闭楼梯间和一个双车坡道。地下室设备用房依其功能分割为一个独立防火分区500m2水泵，房有直通，室外出口。所以设备房均采用一级耐火构件和甲级防火门与车库分割，车库设自动喷淋灭火系统。2

篇三：工程概况格式

工程概况

一、工程主要情况

(1)工程的名称、性质、地理位置

工程名称：浙江建设职业技术学院学生公寓工程性质：居住建筑工程地点：萧山高教园区

(2)工程的建设、勘察、设计、监理单位建设单位：浙江建设职业技术学院施工单位：原意建设有限公司勘察单位：华虎勘察单位

设计单位：浙江建院建筑规划设计院监理单位：鼎盛建设监理单位

(3)工程规模

总建筑面积：4250.50m2单体占地面积：740.52m2建筑层数：地上6层建筑高度：22.200m

(4)设计规范要求

1、经批准的本工程初步设计文件，建设方的意见；

2、规划部门提供的规划设计条件及红线图；建设方提供的《地质勘察报告》；3、现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分《建筑设计防火规范》GB50016-2006《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

《夏热冬冷地区居建建筑节能设计标准》JGJ134-2010《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

注：凡工程中涉及到的但本条中未列出的设计验收规范均以国家或地区现行的规范及标准执行。

二、工程设计特点1.建筑设计简介

本工程为浙江建设职业技术学院学生公寓，位于萧山高教园区，是用于居住的建筑，该项目总建筑面积为4250.50m2,单体占地面积740.52m2，地上6层，建筑高度22.200米。建筑合理设计使用年限为50年，本工程为框架结构，建筑物耐火等级为二级，安全等级为二级，房屋防水等级为二级，场地类别为Ⅲ类，抗震设防烈度为6度，基础为筏板基础。主要装修做法如下表：

节能设计的措施：充分利用良好的日照，夏季争取常年主导风向，争取建筑室内的通风；在满足功能要求的前提下，建筑尽量减少凹凸，减少表面积，使其体表对节能有利；控制外立面的窗墙比；外墙采用无机保温砂浆，屋面采用60厚泡沫玻璃保温板，

保温屋面节能做法：细石混凝土（内配筋）；沥青油毡，油毡纸；泡沫玻璃保温板；防水卷材；1:3水泥砂浆找平；轻集料混凝土；现浇混凝土屋面；石灰水泥砂浆。

钢结构节能做法：建筑钢材；玻璃棉毡；建筑钢材。

外墙节能做法：水泥砂浆；页岩多孔砖；无机保温砂浆；抗裂砂浆；弹性底涂、柔性腻子；真石漆。

2.结构设计简介1.工程结构概况

1)结构形式：框架结构2)地基基础形式：筏板基础3)结构安全等级：二级4)抗震设防类别：丙类

5)主要结构构件类型及要求如下表：

混凝土：

a、环境类别：与水土接触部分、露天部分为二（b）类；其他部分为一类。

b、二（b）类混凝土最大碱含量应小于3kg/m3，最大氯离子含量应小于0.15%，最大水胶比为0.50。c、一类混凝土最大氯离子含量应小于0.3%，最大水灰比为0.60。d、混凝土强度如下表：

2.工程施工条件

1、建设地点气象状况：年平均气温16.1℃，降水量1402.5㎜，常年无霜期248天。2、地下水：地下水对混凝土结构、钢筋具有微腐蚀性。

3、场地土类型及建筑场地类别：场地土类型为中软土，建筑场地类别为三类，地震烈度6度时不会产生地震液化。

4、相邻的地上，地下建（构）筑物情况：建筑物以东有浙江建设职业技术学院体育馆，以南有旅苑宾馆。

5、施工现场准备情况：现场已经完成“三通一平”并建立了工人的暂住板房，施工现场四周已经做好了围护结构，施工方所需的“安全三宝”以及其他机械工具全部到位，所有准备已经完成。

6、场地及周边管线：本工程施工现场及四周管线清晰明朗，对施工的影响可以用提前协调的办法来解决或减少。

三、机电及设备安装专业设计简介1）给、排水

本工程设有生活给排水系统、雨水系统（钢屋面雨水回收利用）、集中热水供应系统、消火栓灭火系统。市政给水管网出厂供水压力为0.3MPa。学生公寓的最高日用水量为160T/d，最大小时用水量为17T/h，宿舍用水由市政直接供给，水表于室外集中放置。

管材：室内