安置房转让合同范本

安置房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不公开详细联系方式，具体联系方式将在合同正式生效后提供。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不公开详细联系方式，具体联系方式将在合同正式生效后提供。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有一定数量的安置房源；乙方作为房地产经营企业，具有丰富的市场经验及客户资源，现双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方安置房的转让事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区的安置房，具备完整的房屋所有权及处置权。

2.乙方同意协助甲方将上述安置房转让给具备购房资格的第三方，并负责办理相关转让手续。

3.双方确认，本合同项下的安置房转让事宜符合国家法律法规，不违反我国房地产调控政策。

二、合同目的

甲方委托乙方进行安置房转让，旨在充分发挥乙方在房地产市场的专业优势，提高安置房的转让效率，实现甲方的投资回报。

三、合同关联性

本合同为甲方与乙方之间关于安置房转让的法律文件，双方的权利、义务、责任均以此为基础。合同内容与双方实际需求相符，具有实际操作性和可执行性。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。合同附件及补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体条款请参见以下正文部分。双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿履行相关义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的安置房转让给第三方，乙方作为甲方委托的代理人，负责提供相关服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助办理转让手续、提供市场咨询等。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行安置房的营销推广及转让事宜；

2.乙方负责办理安置房转让过程中的相关手续，确保转让合法有效；

3.双方共同遵守本合同约定的条款，保障安置房转让过程的顺利进行。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语定义如下：

1.安置房：指甲方合法拥有并拟转让的位于中华人民共和国______省______市______区的房产。

2.转让：指甲方将其拥有的安置房所有权及使用权依法转移给第三方的行为。

3.第三方：指购买甲方安置房的合法购房者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安置房转让服务；

（2）甲方有权获得安置房转让的收益。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的安置房具备合法的产权，无任何产权纠纷；

（2）甲方应向乙方提供必要的文件和资料，以便乙方进行转让工作；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方相应的服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的安置房信息；

（2）乙方有权获得甲方支付的转让服务费用。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找潜在买家，协助甲方完成安置房转让；

（2）乙方应确保转让过程符合国家法律法规，避免产生法律风险；

（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产咨询服务；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，确保信息安全；

（5）乙方应按时向甲方汇报转让进展情况，确保甲方了解合同履行情况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，安置房的转让价格由甲方根据市场价格确定，具体价格详见附件一。

2.支付方式：乙方在合同约定的履行期限内，通过银行转账方式向甲方支付转让款项。

3.支付时间：乙方应在安置房转让手续办理完毕，且第三方购房者支付全部购房款项后的五个工作日内，向甲方支付转让款项。

4.甲方应提供合法有效的发票及收据，以便乙方进行财务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成安置房的转让工作，并将转让款项支付给甲方。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后一个月内，向甲方提供安置房转让的初步方案；

（2）乙方应在合同生效后三个月内，完成安置房的转让手续；

（3）乙方应在安置房转让手续办理完毕后的五个工作日内，向甲方支付转让款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供合法有效的安置房，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.甲方在转让过程中隐瞒产权瑕疵，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定时间向乙方提供必要的文件和资料，导致转让工作延误，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成安置房转让工作，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.乙方在转让过程中违反国家法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付转让款项，应承担逾期付款的违约责任，按日向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

4.乙方泄露甲方提供的商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将相应中止或延迟履行，且不视为违约。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同剩余部分的履行方式。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后的六十日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签字确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的重大事项；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有