民间土地买卖合同范本

民间土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

【合同简介】

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的企业，具备购买土地的资格和能力；乙方系一块位于中华人民共和国______省______市______区______号地的土地使用权人，拥有该土地的完整处置权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方所拥有的土地事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有的该地块土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

2.甲方购买该地块用于开发建设，符合国家法律法规、政策规定及土地规划条件。

3.双方对交易价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，同意签订本合同，共同遵守。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买土地的资格和能力，自愿购买乙方所拥有的土地，并按照本合同的约定支付土地价款。

2.乙方声明与保证：乙方为所出售土地的合法使用权人，保证所出售土地不存在权属争议、抵押、查封等法律障碍，并按照本合同的约定履行交付土地等义务。

三、定义

1.土地：指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号地，具体地块编号为_______。

2.土地使用权：指甲方购买的土地使用权，包括该土地上现有的建筑物、构筑物及其附属设施。

3.土地价款：指甲方购买乙方土地所需支付的全部费用。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，并为后续条款的阐述提供基础。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解各条款的含义，以确保双方合法权益的得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的土地使用权及相关事宜的具体内容。具体包括：（1）甲方购买乙方拥有的土地使用权；（2）双方就土地使用权的转让、交付、价款支付等事项达成协议；（3）明确双方在土地使用权转让过程中的权利与义务；（4）约定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.土地：指乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号地，具体地块编号为_______的土地。

2.土地使用权：指甲方购买的土地使用权，包括该土地上现有的建筑物、构筑物及其附属设施。

3.土地价款：指甲方购买乙方土地所需支付的全部费用。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将土地使用权及相关证件交付给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方拥有的土地使用权；

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定交付土地使用权；

（3）对乙方提供的土地使用权进行审查，确保其符合本合同约定。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付条件及时支付土地价款；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理土地使用权转让手续；

（3）依法使用土地，遵守国家法律法规及土地规划条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）按照本合同约定收取土地价款；

（2）在甲方未按照约定支付土地价款时，有权要求甲方支付违约金；

（3）在甲方严重违约时，有权解除本合同。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍；

（2）按照本合同约定履行土地使用权交付义务；

（3）在合同约定的期限内，协助甲方办理土地使用权转让手续；

（4）依法履行本合同约定的其他义务。

双方在签订本合同时，应认真履行各自的权利与义务，确保土地使用权转让的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方拥有的土地使用权，总价款为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付土地价款。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后__个工作日内，支付土地价款的__%作为定金；

（2）甲方在土地使用权转让手续办理完毕后__个工作日内，支付剩余土地价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）土地使用权交付时间：本合同签订后__个工作日内；

（2）土地使用权转让手续办理完毕时间：本合同签订后__个月内；

（3）土地价款支付完毕时间：土地使用权转让手续办理完毕后__个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付土地价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付金额×逾期天数×日万分之五。

2.甲方未按照约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中严重违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定交付土地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付金额×逾期天数×日万分之五。

2.乙方提供的土地使用权存在权属争议、抵押、查封等法律障碍，导致合同无法履行的，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中严重违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方在签订本合同时，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿损失后，仍需继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，受影响的一方可以请求解除合同；

（4）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁；

4.如一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方在签订本合同时，应遵守上述争议解决方式，确保在发生争议时，能够得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的通讯地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止本合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、土地现状照片、