茶楼转让合同范本

茶楼转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市越秀区翠湖茶楼

地址：广东省广州市越秀区中山五路89号

法定代表人：李华

联系方式：广州市越秀区翠湖茶楼官方通讯渠道

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市白云区茗香茶楼

地址：广东省广州市白云区三元里大道45号

法定代表人：张伟

联系方式：广州市白云区茗香茶楼官方通讯渠道

合同简介：

鉴于甲方翠湖茶楼在广州市越秀区中山五路89号拥有合法经营权利的茶楼，并因业务发展需要，拟将现有茶楼转让给乙方茗香茶楼；同时，乙方茗香茶楼为实现业务拓展，提高市场份额，经过充分的市场和评估，愿意受让甲方茶楼资产及业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方茶楼转让事宜达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证其对翠湖茶楼拥有合法的产权和经营权，无任何法律纠纷。

1.2甲方应向乙方提供茶楼转让所需的全部资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。

1.3甲方应在合同签订后，协助乙方办理茶楼转让相关手续，包括产权过户、证照变更等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方应按照合同约定支付茶楼转让款，并承担茶楼转让过程中产生的税费。

2.2乙方在受让茶楼后，应依法经营，确保茶楼业务的持续稳定发展。

2.3乙方在合同签订后，应配合甲方办理茶楼转让相关手续。

三、价格与支付条件

3.1茶楼转让总价款为人民币100万元整。

3.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让款：

3.2.1签订合同后7个工作日内，支付转让款50%；

3.2.2办理完产权过户、证照变更等相关手续后7个工作日内，支付剩余50%的转让款。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方应在合同生效后30日内办理完茶楼转让相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定办理茶楼转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

6.2双方应共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订地为广东省广州市。

签署：

甲方（盖章）：广州市越秀区翠湖茶楼

乙方（盖章）：广州市白云区茗香茶楼

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的翠湖茶楼资产及业务，乙方接受该转让并承担相应的经营责任。具体内容包括但不限于茶楼的有形资产（如装修、设备等）和无形资产（如商誉、客户资源等）的转让，以及与之相关的证照变更、产权过户等手续的办理。

第二条定义

茶楼转让：指甲方将其持有的翠湖茶楼所有权、经营权及相关权益全部转让给乙方的行为。

转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的茶楼转让总价款。

产权过户：指甲方根据本合同约定，将茶楼的产权转移到乙方名下的行为。

证照变更：指甲方协助乙方将茶楼相关经营证照上的名称、法定代表人等信息变更为乙方信息的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权收取乙方支付的转让款。

3.1.2甲方应保证转让的茶楼不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应负责解决。

3.1.3甲方应在合同规定的时间内，配合乙方办理茶楼产权过户、证照变更等手续。

3.1.4甲方应向乙方提供茶楼经营所需的全部资料，包括但不限于财务报表、客户名单等。

3.1.5甲方应在合同签订后，向乙方提供必要的经营指导和技术支持。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权在支付转让款后，合法经营茶楼，并享有茶楼的所有权和经营权。

3.2.2乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付转让款。

3.2.3乙方应依法办理茶楼产权过户、证照变更等手续，并承担相应费用。

3.2.4乙方在受让茶楼后，应保证茶楼的正常经营，维护甲方在转让前的商誉和客户资源。

3.2.5乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保茶楼合法合规经营。

3.2.6乙方在合同签订后，应妥善保管甲方提供的茶楼经营资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的茶楼转让总价款为人民币100万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

4.1乙方应在合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付转让款的50%，即人民币50万元整。

4.2乙方应在办理完茶楼产权过户、证照变更等相关手续后7个工作日内，向甲方支付剩余的50%，即人民币50万元整。

4.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让款。甲方应在收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2双方应在合同生效后30日内办理完茶楼转让相关手续，包括产权过户、证照变更等。

5.3若因不可抗力或其他原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定办理茶楼转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。

6.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%每日。

6.4若甲方在转让过程中隐瞒茶楼存在的法律纠纷或瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.5若乙方在受让茶楼后，未依法经营或侵犯甲方合法权益，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.6双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因诉讼产生的合理费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，同时应在合理时间内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方在履行期限内不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起3个工作日内视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

9.3.1双方在合同履行完毕后，合同自然终止。

9.3.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。

9.3.3在发生不可抗力事件，影响合同履行超过120天，且双方协商一致，可以终止合同。

9.4法律适用

9.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有