购二手房合同范本

购二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有该房产的所有权，具备出售该房产的完全权利和能力。

2.甲方具备购买该房产的意愿和支付能力，且已充分了解该房产的实际情况。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方出售的该房产。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为。

2.乙方声明与保证：乙方保证所出售的该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷；乙方承诺按照本合同约定向甲方交付该房产。

三、合同正文

（以下为合同正文内容，具体条款可根据实际情况进行修改和补充）：

1.房产基本情况

2.成交价格与支付方式

3.房产交付及过户

4.双方权利与义务

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

四、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同之日起，共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.本合同所述“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房。

2.“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款。

3.“过户”指甲方将该房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定支付成交价格，并获得该房产的所有权。

2.甲方应在合同约定的期限内完成支付成交价格，并配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方在购买该房产过程中应遵守相关法律法规，不得有违法、违规行为。

4.甲方有权要求乙方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房产的权属、使用状况、租赁关系等。

5.甲方在房产过户后，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取成交价格，并履行房产交付及过户义务。

2.乙方应保证所出售的该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，并在过户前如实告知甲方房产的实际情况。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。

4.乙方在房产交付前，应保证房产的正常使用，不得故意损坏、拆除房产设施。

5.乙方在房产过户后，如有第三方主张对该房产的合法权益，应负责解决相关纠纷，保障甲方的合法权益。

6.乙方应遵守相关法律法规，确保房产交易过程中不侵犯甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：____元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付成交价格：

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：____元整）。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：____元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行_______分行

银行账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内支付购房定金。

3.乙方应在收到甲方支付的购房定金后______日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。

5.乙方应在收到甲方支付的剩余房款之日起______日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定履行房产交付义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

2.乙方在房产过户过程中，故意隐瞒房产存在的法律纠纷或瑕疵，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定办理房产过户手续，导致合同无法按时履行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

4.乙方在合同约定的履行期限内，无故解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%，并退还甲方已支付的购房定金及房款。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利与义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力减少损失，并采取适当措施防止损失扩大。未能采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于退款、返还已付款项、办理房产过户等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双