年签租房合同范本

年签租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______有限公司/个人（如为个人，请填写姓名）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的物业（以下简称“该物业”），且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；同时，乙方愿意租赁该物业，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他相关义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就租赁该物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和租赁期间的顺利履行。

甲方声明：

1.甲方是该物业的合法所有权人，拥有完整的出租权。

2.该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷。

3.该物业已取得合法的出租许可证，符合国家关于出租房屋的相关规定。

乙方声明：

1.乙方具备租赁该物业的资格，且租赁用途符合国家法律法规及该物业所在地的相关政策。

2.乙方在租赁期间，保证合法使用该物业，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应按照本合同的约定支付租金、物业管理费等相关费用。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、租赁物业的现状及相关法律法规。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务和责任，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定使用该物业。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责将该物业按现状出租给乙方，并提供必要的租赁服务。

2.乙方负责按照约定用途使用该物业，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.该物业：指甲方拥有的位于本合同首页所述地址的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁该物业的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用。

4.物业管理费：指甲方根据物业管理规定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用该物业，并遵守物业管理规定。

2.义务：

（1）甲方应保证该物业的出租权，确保乙方在租赁期间正常使用。

（2）甲方负责维修、保养该物业及其附属设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持该物业的保险有效，并将乙方列为保险受益人。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享受甲方提供的租赁服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供该物业的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用该物业，不得擅自改变使用性质。

（2）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应合理使用该物业及其附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定该物业的租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

3.物业管理费：双方约定物业管理费为每月人民币______元（大写：______元整），与租金一并支付。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该物业而产生的其他费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方承担并按实际使用情况支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内支付租金和物业管理费。

（2）租赁期满前三个月，双方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供该物业或未按约定维修、保养该物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

（2）甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金和物业管理费，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

（2）乙方擅自改变该物业用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方未将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，应承担修复费用及相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间内，免予承担违约责任。但受影响一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响程度。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决方式，并承诺按照本条规定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交时，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方违反本合同约定，另一方依据本合同第六条约定的违约责任解除合同的；

（4）发生不可抗力事件，影响合同履行超过三个月的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁物业平