租楼合同范本

租楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的办公楼一栋，以下简称“该楼”，且甲方愿意将该楼出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁该楼作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租该楼给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、甲方出租该楼的楼宇基本情况

1.该楼的具体位置、面积、结构等详见附件一；

2.甲方保证该楼具备合法的出租资格，不存在任何法律上的瑕疵；

3.甲方应提供该楼的产权证明、消防安全证明等相关文件供乙方查阅。

二、合作背景与前提条件

1.双方同意，本合同签订的前提条件是甲方已将该楼产权证明、消防安全证明等相关文件提供给乙方查阅，且乙方对上述文件无异议；

2.双方同意，本合同签订的背景是乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的该楼作为办公场所，双方基于平等、自愿的原则，达成租赁合作关系；

3.双方确认，本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所拥有的该楼出租给乙方使用，作为乙方的办公场所。具体内容包括：

1.甲方负责提供该楼的租赁及附属设施的使用权；

2.乙方负责支付租金，并按照本合同约定使用该楼及附属设施；

3.双方共同遵守本合同的条款，确保租赁期间甲乙双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“该楼”指本合同中甲方出租的位于______市______区______路______号的办公楼；

2.“租赁期”指本合同约定的乙方租赁该楼的时间段；

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁该楼的费用；

4.“附属设施”指与该楼相关的停车场、电梯、空调等配套设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用该楼，确保乙方合法合规使用；

（3）租赁期满后，有权收回该楼。

2.甲方的义务：

（1）确保该楼具备合法的出租资格，提供相关证明文件；

（2）保证该楼及附属设施在租赁期间符合约定的使用条件；

（3）负责该楼及附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用；

（4）租赁期间，如遇该楼产权变更，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用该楼及其附属设施；

（2）在租赁期内，有权要求甲方提供正常的维修、保养服务；

（3）租赁期满后，有权按照约定优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用该楼，不得擅自改变使用性质；

（3）妥善保管该楼及附属设施，如因乙方原因导致损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满后，应按时搬离该楼，并将该楼及附属设施恢复至租赁前状态。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该楼的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息详见附件二。

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的______%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前______个月签订续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第______日前支付当月租金；

（2）合同到期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供该楼及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为当月租金的______%。

2.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常使用该楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为当月租金的______%。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的______%。

2.乙方擅自改变该楼使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为当月租金的______%。

3.乙方损坏该楼及附属设施，未按约定承担修复或赔偿责任，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

（2）发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失；

（3）遭受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除其在本合同项下的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如无法恢复，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向______市仲裁委员会申请仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方，并采用快递或专人递送方式。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行本合同能力的情况；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：该楼的基本情况；

（2）附件二：租金支付账户信息；

（3）其他双方认为有必要作为附件的材料。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充