常州出售厂房合同范本

常州出售厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常州宏达科技有限公司

地址：江苏省常州市武进区高新技术产业开发区科技大道99号

法定代表人：张宏

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方是一家专业从事电子产品研发、生产与销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟将位于江苏省常州市武进区高新技术产业开发区的自有厂房出售。乙方是一家具备较强经济实力和市场信誉的实业公司，有意购买甲方厂房，以扩大生产规模。经过双方友好协商，决定就甲方出售厂房事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方承诺所出售的厂房为其合法拥有的不动产，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

2.甲方负责提供厂房的权属证明、建设规划许可证等相关文件，协助乙方办理过户手续。

3.甲方应在合同签订后，按照约定的时间将厂房交付给乙方。

4.甲方应保证厂房在交付时符合国家相关规定，不存在安全隐患。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同签订后对厂房进行实地考察，了解厂房的实际情况。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，并承担过户税费。

3.乙方应在甲方交付厂房后，按照国家相关规定进行生产经营活动。

4.乙方应遵守合同约定，按时支付购房款，如有违约，应承担相应责任。

三、价格与支付条件

1.双方确认，甲方出售的厂房总价为人民币1000万元。

2.乙方应按照以下付款计划支付购房款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付购房款的50%，即人民币500万元；

（2）厂房过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房款的剩余50%，即人民币500万元。

四、履行期限

1.双方应在合同签订后30个工作日内办理完毕厂房过户手续。

2.甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将厂房交付给乙方。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，未能按时交付厂房或存在权属争议等法律问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的厂房过户手续办理完毕之日。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房权属证明、建设规划许可证等相关文件。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：常州宏达科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：江苏瑞丰实业有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房出售给乙方，乙方购买厂房用于扩大生产规模。具体内容包括：甲方负责提供符合国家规定的厂房及其相关文件，协助乙方办理过户手续；乙方负责按照合同约定支付购房款，并在厂房交付后合法使用。

第二条定义

1.厂房：指甲方位于江苏省常州市武进区高新技术产业开发区的自有不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方出售厂房所收取的款项，共计人民币1000万元。

3.过户手续：指甲方将厂房所有权转移至乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应保证所出售的厂房不存在权属争议、抵押、查封等法律问题，并承担因厂房权属问题导致的法律责任。

（3）甲方应在合同约定的时间内，将厂房交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

（4）甲方应提供厂房权属证明、建设规划许可证等相关文件，确保厂房符合国家相关规定，不存在安全隐患。

（5）甲方在厂房交付后，应配合乙方解决与厂房相关的问题，如邻居纠纷、设施维修等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同签订后对厂房进行实地考察，了解厂房的实际情况。

（2）乙方有权在甲方履行合同义务的前提下，要求甲方按时交付厂房并办理过户手续。

（3）乙方应按照合同约定的付款计划及时支付购房款，如有违约，应承担相应责任。

（4）乙方在接收厂房后，应按照国家相关规定进行生产经营活动，确保厂房的合法使用。

（5）乙方在合同约定的范围内，有权对厂房进行装修、改造，但不得违反国家相关规定。

（6）乙方应遵守合同约定，按时支付购房款，如有违约，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，厂房的出售价格为人民币1000万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：

（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付购房款的50%，即人民币500万元；

（2）厂房过户手续办理完毕后5个工作日内，乙方支付购房款的剩余50%，即人民币500万元。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为90天。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后30个工作日内，双方完成厂房过户手续；

（2）过户手续办理完毕后5个工作日内，甲方将厂房交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%；

（2）如甲方提供的厂房存在权属争议、抵押、查封等法律问题，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%；

（3）甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的5%；

（2）如乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%；

（3）乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方同意，如一方违约，另一方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他费用，如费、鉴定费等。双方还应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或终止合同。在不可抗力事件影响下，受影响方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为合同双方各自注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退款、资产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房权属证明、建设规划许可证等相关文