套房出租合同范本

套房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的套房（以下简称为“该套房”），且甲方愿意将该套房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲承租该套房作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该套房给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该套房过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常经营秩序，为双方的长期合作奠定坚实基础。

一、定义

1.1本合同所述“该套房”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施、家具、电器等。

1.2本合同所述“租赁期限”指甲方同意乙方承租该套房的时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在阅读、理解并完全同意本合同所有条款的基础上，于合同签订日期在本合同上签字（或盖章），以昭信守。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将拥有的该套房出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括但不限于套房的交付、使用、维护、返还及租金支付等事项。

第二条定义

2.1“租赁物”指甲方出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的套房，包括房屋本体、附属设施、家具、电器等。

2.2“租赁期限”指甲方同意乙方承租该套房的时间段，自合同签订之日起至合同到期日止。

2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保该套房具备合法出租条件，并承担租赁期间套房的产权、使用权等相关手续的办理。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照乙方的要求及时返还乙方已支付的租金及押金（如有）。

（4）甲方负责套房在租赁期间的维修、保养，确保套房的正常使用。

（5）甲方不得在租赁期间无故收回租赁物，如因特殊情况需提前收回，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该套房，并享有租赁期间的使用权。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期间应合理使用套房及附属设施，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间不得随意改变套房的结构、用途，如需改造，应提前征得甲方同意。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物及附属设施返还给甲方，并确保租赁物的完好无损。

第四条价格与支付条件

4.1租金及支付方式：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方须在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.2租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.3押金：合同签订时，乙方需一次性向甲方支付人民币XX元的押金。租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认租赁物及附属设施完好无损的情况下，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息返还给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期前一个月，双方应就续租事宜进行协商。如双方达成一致，可签订续租合同；如未达成一致，本合同到期后自动终止。

5.3任何关键时间节点，如租金支付、维修保养等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金。

（2）甲方在租赁期间无故收回租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

（3）甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第4.2款的约定支付滞纳金。

（2）乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方未按照约定返还租赁物，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担因此产生的费用。

（4）乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但需在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

7.3双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

7.4发生不可抗力事件，受影响的一方应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。如因受影响一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方因不可抗力事件导致无法履行本合同的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

9.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理与租赁物及租金相关的事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、补充协议等均为合同组成