经营场地转租协议2024年

经营场地转租协议2024年合同编号：__________甲方（转租人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、转租场地及用途1.1甲方同意将其承租的位于__________（经营场地具体位置）的经营场地转租给乙方，转租场地面积为__________平方米。1.2乙方承诺在转租期间，按照甲方的出租合同约定用途使用该场地，不得擅自改变使用性质。二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月与甲方协商，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1转租期间，乙方应支付给甲方的租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.3乙方应在每个支付周期首月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方按照本合同约定履行各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其转租行为符合相关法律法规及出租合同约定，确保乙方在转租期间合法使用该场地。5.2甲方应在转租期间，负责维护场地的主体结构安全，确保乙方正常使用。5.3甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及违约金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定用途使用转租场地，自主经营，自负盈亏。6.2乙方应按时足额支付租金、押金等各项费用。6.3乙方在转租期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方拥有合法的转租权，避免原出租方对转租行为的异议。2.明确转租场地的使用用途：合同中应详细说明场地用途，避免乙方擅自改变用途导致的纠纷。解决办法及法律名词解释：1.转租权：注意事项：确认甲方是否具有转租权。法律名词解释：转租权是指承租人在租赁期间，将租赁物转租给第三方的权利。需确保原出租合同中未禁止转租或已取得原出租方同意。2.使用用途：注意事项：明确乙方的使用用途，防止非法使用。法律名词解释：使用用途是指租赁场地所规定的使用目的和范围，违反使用用途可能构成违约。统一社会信用代码：指法人和其他组织在中国境内唯一识别的、具有法律效力的身份代码。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。押金：是指为保证合同履行，承租人于合同开始时向出租人支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。补充协议：是指对原合同未涉及的事项或需要变更的事项，由合同当事人另行签订的协议，与原合同具有同等法律效力。解除合同：是指合同当事人双方在合同有效期内，因一定的法律事实出现，提前终止合同效力的法律行为。应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在经营场地内进行装修或者改造。补充条款：乙方在装修或改造前，需将装修方案提交给甲方审核，并得到甲方的书面同意。装修期间应遵守相关安全规范，确保不影响场地的结构和安全。“嘿，如果你打算给这个地方来个大变身，记得先拿你的装修计划给我们看看，得我们点头同意了才行。装修的时候，可得注意安全，别把房子搞坏了。”2.场合：乙方经营的业务可能会产生噪音或环境污染。补充条款：乙方必须采取有效措施，确保其经营活动不干扰周围邻居的安宁，不造成环境污染，否则应承担相应的法律责任。“你的生意要是有可能会吵到邻居或者弄脏环境，那可得想好办法解决这个问题。咱们都得遵守规矩，别给人家添麻烦。”3.场合：乙方需要在经营场地内举办特殊活动，如展览或大型促销。补充条款：乙方举办特殊活动前，应提前通知甲方，并取得必要的批准文件。活动期间，乙方应确保遵守相关法律法规，维护公共秩序。“如果你打算在这办个大活动，比如展览或者大促销，得提前告诉我们，还得把该办的手续都办了。活动的时候，可得注意秩序，别搞出乱子来。”1.附件一：甲乙双方的营业执照复印件（咱们双方的“身份证明”）。2.附件二：租赁场地的所有权证明或租赁合同复印件（证明这个地方确