离婚协议房产赠与协议书2024年

离婚协议房产赠与协议书2024年合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方因离婚事宜达成一致，甲方自愿将其名下房产赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：一、赠与房产的基本情况1.1房产位于：________________房产证编号：________________房产性质：________________房产面积：________________1.2房产现状：________________1.3房产所有权归甲方所有，甲方对该房产享有完全的、独立的所有权。二、赠与方式2.1甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。三、赠与条件3.1甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。3.2乙方在受赠房产后，应按照我国法律法规的规定，合理使用和维护房产，不得从事任何违法活动。四、赠与期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与期限为____年。4.2在赠与期限内，甲方不得反悔撤销赠与，乙方亦不得要求甲方撤销赠与。五、违约责任5.1若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（赠与人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（受赠人）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.确认双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号等，以确保合同的当事人正确无误。2.房产信息准确：房产的具体信息，如位置、面积、房产证编号等，必须准确无误，以避免日后产生纠纷。3.权属清晰：甲方需确保赠与的房产不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。4.合法合规：合同内容及双方的行为必须符合中华人民共和国的法律、法规，不得违反法律规定。5.明确违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约行为的定义、违约责任的承担方式等。6.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律手段，向人民法院提起诉讼，按照合同约定或法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种民事法律行为。2.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属产生的争议。3.法律瑕疵：指房产权利存在的不完善或不合法的情况，可能影响房产的转让或使用。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，对产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。6.合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因和平分手，希望房产能直接过户给未成年子女。补充条款：考虑到子女未成年，双方同意在赠与合同中增设监护人条款。——补充条款——8.1甲方同意在赠与房产过户至乙方名下后，指定乙方作为未成年子女的法定监护人，负责管理和使用该房产，直至子女成年。8.2乙方作为监护人，应确保房产的合理使用和维护，不得随意处置或转让。2.场合：离婚双方希望房产赠与能在特定条件下附带一些限制。补充条款：双方希望子女完成学业或达到一定年龄后才可完全享有房产权益。——补充条款——9.1甲方同意赠与房产，但条件是乙方必须确保子女完成高等教育，或者子女达到____岁。9.2在上述条件达成前，乙方作为房产的代管人，应合理使用房产，并不得转让或抵押。3.场合：双方担心房产赠与后可能产生的税务问题。补充条款：明确税务责任和解决方式。——补充条款——10.1双方同意在赠与过程中产生的所有税费，按照国家相关规定由乙方承担。10.2甲方应协助乙方办理相关税务手续，提供必要的文件和信息。合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房产证