常州房屋出租合同书2024年

常州房屋出租合同书2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋产权证号：____________，房屋所有权人为甲方。3.出租房屋结构及面积：____________平方米。4.出租房屋设施状况：见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，甲方应在扣除相关费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害公共利益和他人合法权益。2.出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现出租房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方在租赁期内合法使用出租房屋，不得无故收回出租房屋。3.甲方应定期对出租房屋进行检查，确保房屋及附属设施安全可靠。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并要求甲方履行维修义务。2.乙方应按约定支付租金、押金及使用出租房屋所产生的相关费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采取书面形式，并由双方共同签署。2.出租房屋因不可抗力原因导致毁损、灭失的，本合同自行终止。九、违约责任1.甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违反本合同规定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件一：出租房屋设施状况（详细列出房屋内各项设施及状况）注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋合法所有权人，避免产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保出租房屋的产权清晰，无纠纷。解决办法是查看房产证等相关法律文件。1.法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。在合同中即为甲方。承租人：指支付租金，取得房屋使用权的人。在合同中即为乙方。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。2.押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。2.维修责任：明确双方的维修责任，避免后期纠纷。解决办法是合同中详细列明维修责任范围和承担方式。3.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.合同变更、解除：任何合同的变更和解除都需要书面形式，并双方同意。解决办法是任何变更或解除均需双方书面确认，并签订相关协议。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：租客有宠物补充条款：乙方同意负责照顾好自家的宠物，并确保宠物不会损坏房屋设施或干扰邻居。如有损坏，乙方应承担修复费用。场合2：租客需要装修补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须事先得到甲方的书面同意，并遵守相关装修规定。场合3：房东提供家具补充条款：甲方提供的家具清单详见附件二，乙方需妥善使用和保管家具，如有损坏，乙方应按价赔偿。特殊场合与附件列表：1.下面是附件列表：附件一：房屋设施状况附件二：家具清单（如果有的话）1.租客有孩子：补充条款：考虑到乙方有小孩，甲方同意在房屋内安装必要的安全设施，如儿童防护栏等。