2024年店铺租赁合同范例（三篇）

第5页共5页2024年店铺租赁合同范例双方就甲方所有的门面房出租给乙方一事，达成以下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的位于____街____号的门面房出租给乙方用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。2、甲方确保对出租的房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁该房屋作为商业门面使用。2、乙方须事先征得甲方书面同意，并按相关规定获得批准，才可更改门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，之后每年租金在上一年的基础上增加5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间为：2、租赁期间，因门面使用产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。3、乙方在签订合同时向甲方支付履约保证金____元。若租赁期满乙方无违约行为，甲方将无息退还该保证金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2、甲方保证出租的门面可用于商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满且乙方未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按合同约定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方承担。4、乙方不得利用该房屋进行非法经营或违法犯罪活动。5、乙方应按第四条的约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过60天。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。（4）从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过20天。（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。（4）房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：（1）双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。（4）因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。2、乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，按当年租金的日万分之五计算，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，按当年租金的日万分之五计算，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方各执一份。甲方：_____乙方：_____2024年店铺租赁合同范例（二）____租赁合同条款调整________第三条租金与支付期限____1.年租金总额为人民币____万____仟元整（￥____元）。2.自第二年起，租金实行逐年递增制，每年较上一年度增加____元。具体为：第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元，以此类推。3.（可选）为缓解乙方经济压力，经双方友好协商，甲方同意乙方将租金分为____期支付，具体安排如下：-第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第三期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第四期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第五期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第六期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。（或3.乙方按（____月/年）为单位支付租金，以现金形式直接交付甲方。）4.乙方必须严格按照约定时间向甲方支付租金。如遇特殊情况导致租金延误，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按实际欠租金额的____%每日加收滞纳金。____第四条房屋修缮责任____租赁期间，甲方将房屋交付乙方使用后，乙方对房屋的装修及日常修缮负责。租赁期满或合同提前终止时，乙方不得破坏已装修部分及房屋基本结构。____第五条费用分担____1.物业管理费：由乙方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费：乙方自行承担，起始读数分别为水表____度、电表____度，之后产生的费用由乙方负责至合同期满。3.维修费：因乙方原因导致房屋或内部设施损坏（包括但不限于门窗、水电设施等），相关维修费用由乙方承担。4.其他商业活动费用：包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用，均由乙方自行承担。____第六条合同变更____1.若甲方将房产所有权转让给第三方，本合同对新产权人继续有效。甲方出售房屋时，需提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并经甲方及第三方书面确认同意。转租后，第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。____第七条违约责任____1.甲方无故提前解除合同或擅自将房屋租予他人，视为违约，需向乙方支付违约金____元。2.乙方在甲方无违约行为的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需向甲方支付违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，还需承担修复或赔偿责任。____第八条免责条款____因不可抗力（如自然灾害）导致房屋损毁或乙方无法正常使用的，双方互不承担责任。但乙方需在事件发生后立即书面通知甲方。____第九条争议解决____本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十条补充条款____本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十一条合同生效与份数____本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____出租方信息____-盖章：_____-法定代表人签字：_____-联系电话：_____-联系地址：_____-身份证号码：_________承租方信息____-盖章：_____-法定代表人签字：_____-联系电话：_____-联系地址：_____-身份证号码：_________签订日期____：____年____月____日2024年店铺租赁合同范例（三）____租赁条款改写________11_1____在租赁期间，若甲方计划对该房屋进行抵押，需以书面形式通知乙方，并承诺在房屋通过折价、变卖方式处置前____日，书面征求乙方购买意愿。同时，该房屋的处置须严格遵守国家相关法律法规执行。____11_2____若因政府规划调整等不可抗力因素导致房屋拆迁，双方应依据政府拆迁政策，友好协商处理后续事宜。____11_3____本合同自双方签字/盖章后即刻生效。生效后的____日内，甲方需负责向上海____区房地产交易中心完成登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供该证明的复印件。合同备案后，若需变更或终止合同，甲方需在变更或终止之日起的____日内，向原登记机构办理相应的变更或终止登记备案手续。因甲方未履行房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案义务而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任。____11_4____甲方需依据国家规定，向乙方提供租赁费用发票。____11_5____按照国家和上海市政府的相关规定，甲方应在合同备案后的____个工作日内，与当地公安派出所签订治安责任保证书。乙方应积极配合甲方完成相关手续，或接受甲方委托代为办理。____11_6____乙方承诺合法经营，确保在租赁房屋内不从事任何违法活动，并符合消防安全规定。若因乙方违法而受到政府部门处罚，乙方需承担全部责任及损失。____11_7____若乙方在租赁房屋内从事违法活动并被政府部门处罚，甲方有权单方面提前终止合同。____11_8____对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致后订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。____11_9____甲、乙双方在签署本合同时，已充分了解并明确各自的权利、义务与责任，并承诺严格遵守合同条款。任何一方违反合同，另一方均有权依据合同规定进行索赔。____11_10____双方在合同履行过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，双方同意依法向人民法院提起诉讼。____11_11____本合同及其附件一式五份，甲、乙双方各执两份，上海市____区房地产交易中心留存一份，均具有同等法律效力。____出租方（甲方）信息____：-国籍：_____-法定代表人：_____-注册证明/身份证号码：_____-产权共有人（签字）：-住址：_____-邮编：_____-电话：_____-委托代理人：_____-身份证号码：_____-签名盖章：_____-签