长沙二手房买卖合同2024年

长沙二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为__________房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金支付后，乙方若无故悔约，定金不予退还；甲方若无故悔约，需双倍返还定金。2.3乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款通过银行贷款支付。2.4乙方应按照银行贷款的相关规定办理贷款手续，甲方应协助乙方办理贷款事宜。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋设施设备完好，能正常使用；（3）房屋内不存在违章建筑；（4）甲方已结清该房产的所有物业、水电等费用。3.2甲方应在__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后__________日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理过户事宜。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应承担的税费包括：__________。4.3乙方应承担的税费包括：__________。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格__________%的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格__________%的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期期间的利息。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保房产信息准确无误，包括房产位置、面积、产权证号等。一、注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保房产无抵押、查封等情况。解决办法：在合同签订前，进行产权调查，确认房产无法律纠纷。2.交易价格：价格需合理，避免过高或过低导致合同无效。解决办法：参考市场价格，协商确定合理的交易价格。3.支付方式：明确支付时间、金额及方式，防止纠纷。解决办法：在合同中详细列明支付方式、时间及金额。4.房屋交付：明确交付时间及条件，确保房屋质量。解决办法：在合同中约定交付时间及房屋应满足的条件。1.合同编号：指合同的唯一标识号码，用于合同的管理和查询。2.产权清晰：指房产的所有权及土地使用权明确，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。3.交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产转让价格。4.定金：买卖双方为确保合同履行，由买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。5.首付款：指买方在房产交易中，首次支付的一部分房款。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。7.产权调查：指在房产交易前，对房产的权属、抵押、查封等情况进行查询，以确保交易安全。8.法律纠纷：指因法律问题引起的争议或诉讼。在房产交易中，需确保房产无任何法律纠纷。场景一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方（卖方）可能需要一些时间来搬离房屋，清理物品。补充条款：鉴于甲方需要时间为腾空房屋做准备，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至____年__月__日。在此期间，乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。场景二：买方需要贷款购房应用场合：乙方（买方）打算通过贷款方式支付房款，但贷款手续可能需要较长时间。补充条款：考虑到乙方贷款手续的办理时间，甲乙双方同意，若乙方因贷款原因导致房款支付延迟，甲方不视为乙方违约，但乙方需在贷款批准后__日内支付房款。1.房产证复印件：这是证明房子属于谁的重要文件，我们需要一份复印件来确保交易的安全性。2.土地使用证复印件：同样，这个复印件能让我们知道土地的使用情况，避免以后有纠纷。1.房屋平面图：为了更好地了解房屋的结构，我们得看看这个平面图。1.物业费缴纳证明：确保卖方已经把物业费都交清了。1.水电费结清