还建房买卖合同2024年

还建房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方所售还建房位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（小区名称）__________号楼__________单元__________室，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋成交价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（定金不得超过房屋成交价款的20%）。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币__________元，贷款银行为__________，贷款期限为__________年。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在交房后__________日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋成交价款的__________%。4.4乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付房屋成交价款__________%的违约金，并退还乙方已支付的房款。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付房屋成交价款__________%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等法律纠纷。1.注意房屋基本情况：确保合同中房屋的描述与实际相符。解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细填写房屋信息。1.权属清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，可以依法进行交易。2.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为买卖合同履行的担保。3.首付款：买方在购买房屋时，首次支付的房款部分。4.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：合同一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在合同中约定的解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.合同生效：指合同依法成立，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要特别照顾。补充条款：考虑到甲方家庭成员的特殊情况，双方约定，在房屋交付前，甲方家庭成员有权在__________（具体时间）内完成搬迁。2.场合：买方需要贷款购房，但贷款审批存在不确定性。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，双方同意给予乙方__________天的宽限期。若宽限期结束后乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。3.场合：房屋位于学区，买方购房是为了子女入学。补充条款：甲方保证所售房屋具备__________（学校名称）的入学资格，若因房屋原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是卖家本人的重要文件哦。2.土地使用权证复印件：这个得有，证明卖家对房子下面的地也有使用权。3.身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，确保我们知道是谁在买卖。4.房屋平面图：这个图能让我们清楚地看到房子的布局和面积。5.付款凭证：无论是定金还是首付款，付了钱的凭证都