新门面房买卖合同2024年

新门面房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条门面房基本情况1.1甲方所售门面房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。1.2甲方保证所售门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售门面房，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将门面房交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方在办理过户手续过程中，应支付的相关税费由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售门面房权属清晰，无任何法律瑕疵。（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将门面房交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方按照合同约定的价格及支付方式支付房款。（2）乙方在合同约定的交付期限内接收门面房。（3）乙方应按照我国相关法律法规的规定，合法使用门面房。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的______%作为违约金。5.2甲方如未按约定时间交付门面房，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于日后查询与管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的个人信息和门面房权属证明。3.交易价格与支付方式：明确房款总额、定金、首付款及尾款的具体金额和支付时间。4.交付与过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保双方权益。5.权利与义务：详细列出双方在合同中的权利与义务，避免履行过程中的纠纷。6.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障守约方的利益。7.争议解决：约定争议解决方式，通常优先选择协商，为诉讼。解决办法：权属纠纷：若发现门面房存在权属问题，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金。交付延误：如甲方未按期交付，乙方有权解除合同或要求甲方支付违约金。支付延误：如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。法律名词解释：合同编号：指为便于管理和识别而赋予合同的唯一编号。权属清晰：指门面房的产权明确无争议，不存在第三方主张权利的情况。定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保性质。首付款：指购房者在购房时支付的第一笔房款，通常为总房款的一部分。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方或一方终止合同关系的法律行为。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合与补充条款：场合一：遗产继承中的门面房买卖场合描述：张大爷过世后，留下的门面房由其子女继承，现在子女们打算将门面房出售。补充条款：考虑到遗产的特殊性，增加一条关于遗产继承相关证明的条款，例如：“甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明其对所售门面房拥有合法的继承权。”场合二：门面房用于创业经营场合描述：小李计划购买门面房开一家咖啡馆，需要确保门面房适合商业用途。补充条款：可以增加一条关于商业用途的确认条款，例如：“甲方保证所售门面房符合当地商业用途的相关规定，且不存在任何影响乙方合法经营的限制。”场合三：跨国交易的门面房买卖场合描述：王先生在美国工作，打算在国内购买门面房投资，由于身处海外，对国内市场不熟悉。补充条款：增加一条关于交易过程中的代理条款，例如：“考虑到乙方身处海外，双方同意乙方可以委托在国内的合法代理人进行交易过程中的所有事宜，包括但不限于签约、支付款项、接收房屋等。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：确认卖方身份真实性。2.门面房产权证复印件：证明门面房的权属关系。3.房屋现状说明：详细记录门面房的当前状况。4