2024年货场散货租赁合同范本

2024年货场散货租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为货场散货的出租方，乙方为承租方，双方为明确租赁期间的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其位于__________的货场散货出租给乙方，具体范围为__________。1.2乙方租赁甲方货场散货的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变货场散货的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起7日内，将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为：__________。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证所出租的货场散货符合国家相关法律法规及安全标准。（2）甲方负责对货场散货进行日常维护和管理，确保货场散货的正常使用。（3）甲方有权对乙方租赁的货场散货进行定期检查，乙方应予以配合。（4）甲方在租赁期内不得无故收回租赁物，如因国家征收、征用等原因需收回，应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利和义务（1）乙方按照甲方的要求合理使用货场散货，不得损坏甲方财产。（2）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方负责租赁期内货场散货的保管、安全及环境卫生。（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将货场散货恢复原状，并将租赁物归还甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用货场散货，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的赔偿金。5.3乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如乙方未按约定用途使用货场散货，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的合法性和安全性，甲方需保证货场散货符合国家法律法规及安全标准。注意事项：合同中租赁物的具体范围和用途需明确。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体范围，并明确规定乙方的用途。1.出租方（甲方）：指拥有货场散货所有权或使用权，并将其提供给承租方（乙方）使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，获得货场散货使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同有效的时间段，双方需在合同中明确租赁开始和结束的日期。租金：承租方为获得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱对价。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的额外费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。注意事项：租金的支付方式和时间需明确。解决办法：在合同中规定具体的支付方式和每次支付的时间点。注意事项：合同变更、解除和终止的条件和程序需明确。解决办法：在合同中设立专条，详细说明变更、解除和终止合同的条件和程序。注意事项：争议解决的方式和地点需提前约定。解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院。1.特殊场合：乙方需要进行大规模装修或改造补充条款：如果乙方因为业务需要，要对货场进行大规模装修或改造，可以增加一条：“乙方在装修或改造前，需将详细计划提交给甲方审批，并确保装修改造不损害货场结构安全。”2.特殊场合：乙方业务量波动大，需要灵活调整租赁面积补充条款：可以添加一条：“乙方根据业务需求，经与甲方协商一致，可对租赁面积进行适当调整，具体调整方案和价格由双方另行商定。”3.特殊场合：乙方需要使用特殊设备或存放危险品补充条款：“乙方若需在租赁区域内使用特殊设备或存放危险品，必须提前告知甲方，并取得相关安全许可，确保安全措施到位。”附件列表：1.货场的平面图2.乙方的营业执照复印件3.支付租金的银行信息4.货场的安全验收报告1.货场平面图：这个很关键，咱们得知道具体租的是哪块地方，对吧？2.营业执照复印件